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作者：xzh6509 发表日期：2006-11-11 11:09:27
主题：房地产健康发展的对策[表状]
通过政府的市营住宅来平抑房价
为什么国人要娶妻生子就必须要买房，而不租房？
主要原因就是租房的不安定因素太大。
租私人的房子，价格和稳定程度太差，总让人缺乏安全感。
我这里想要说的政府的市营住宅不是只局限于所谓的廉租房，
廉租房局限性大，无法盈利甚至不盈利。
中高档住宅区域有这种政府的市营住宅，一定大有市场前景，能帮助那些普通人度过难关，不用急急忙忙的被逼入开发商的火坑里。而且相信政府会有额外的财政收入，达到官民两赢的局面。申请者必须拥有当地城市户口，未曾享受福利分房待遇、未购买过商品房。而且，住宅所有权为当地市政府所有，所以土地使用费也不用支付，只需要建设费用即可，如果资金还是不足，可以收取租房人几千元押金来充实资金来源，退房时押金返还。只要房屋的空置率很低，就不会出现资金的问题。
利点：
1、这种市营住宅能减低购房需求，通过扩大市营租赁住宅的规模来平衡现在及其不均的供求关系。
2、土地直接由政府使用，大大提高土地的利用率（相信空置率回很低）。真正发挥政府的调节职能。
3、让交通便利的地区不至于沦落成富人区，为极少数人霸占，真正向和谐社会转变。
这只是我的不成熟的初步想法。
希望大家参与分析讨论这个解决提案的可行性研究，大家多提建议。
如果大家觉得有点道理就来顶吧
  • 房地产健康发展的对策 <1091 bytes> xzh6509 <20061111 11:09:27> [点数:17]
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