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网络愤青们纷纷唾骂房地产开发商,认为房价过高是导致当前百姓不能圆满改善居住条件的根源所在.因此掀起一股浪潮攻击房地产开发商,认为他们"与人民为敌".在他们的内心里有一种判断,即房价降下来人们便有房可住是顺理成章的事情,其实却不尽然.
首先,房价决不可能大幅下跌.作为中国经济发展的支柱产业,房地产发展对于经济的拉动作用不容忽视.国家尽管对于房地产业进行调控,但其目的是使房地产发展走向健康有序的轨道上来.如果房价大幅度下跌,就会对于国家税收\金融造成一系列的问题,甚至楼市出现崩盘的危险.一旦崩盘,开发商纷纷破产自不消说,国家金融坏帐的风险则突显出来.
其次,从心理上分析,百姓在买不起房这一问题上存在着心理误区.由于住房在百姓生活中成为重要需求,因此当前百姓将更多关注投向与住房有直接关联的房地产业.由于住房需求没有得到满足,因此产生出怨恨心理.有人曾提出贪官是造成房价过高的一个原因,但当国家大力惩治贪官之后,也未见房价有大幅度下降,因此便将矛头指向开发商.其实房价过高\老百姓买不起房子的原因是多方面的,试想一位月收入只有一千元的人,他什么时候才能买得起房子?即使送给他一套房子,就物业费来说他也难以承受.真正让百姓住上房子,是国家的事情,不是开发商的问题.作为商人,开发商没有能力承担社会问题.
再次,市场经济是目前社会的发展趋势.开发商和其他商人的性质是一样的,也得赚钱.有人说房地产存在着暴利,其利润能有多少不得而知.比起其他行业如眼镜行业,据中央电视台调查20元成本的眼镜卖到200元甚至高达400元,他们的暴利是多少?还有其他暴利行业,难道你们都骂他们不成吗?
要想真正解决百姓住房问题,在于国家完善住房保证制度.当前中央适时提出解决社会分配不公问题,进一步规范经济适用房\廉租房的分配制度,做到居者有屋住,这才是真正解决百姓住房问题的希望所在.
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