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先解释一下几个概念:
蝗虫是什么? 害虫呗,吃光粮食,呼啸而走,留下老百姓欲哭无泪,粮食已经给这些坏东西吃掉了,下面的日子只能哎饿! 听说这样的蝗灾正在中国大地蔓延,开发商拿着大把的钞票,集中到一个地方盖房子,将价格炒高,然后换一个地方继续祸害! 据说重庆已经经历这样的蝗灾,下一个目标据说是成都!
地方政府为什么那么希望蝗灾在自己地方发生了? 简单!蝗灾可以提高粮食的价格呀,然后粮食价格一高,鸡的屁就高了,俺们就可以升官发财了,管你老百姓买不买得起粮食!
银行为什么该死呢? 助纣为虐难道不该死?况且干了很多该死的事情!
新闻一:
游走于成渝 外资上演西部“双城记”
就像游牧民族喜欢逐水草而居一样，精明的资本家总是逐利而行。
而早些时候，已经在重庆市场摆开架势的香港瑞安地产，却悄悄转让其占地50万平方米的“重庆天地”项目至少30%的股权。
以中国香港及新加坡为主力的境外地产资本加速抢占中国西部市场，已是不争的事实。但它们在成渝两地的一进一退，个中缘由值得玩味。
知情人士称，“重庆天地”资金短缺，启动缓慢，才是罗康瑞忍痛割爱的真正原因。而重庆楼市过去一段时间由热转冷，也许更坚定了罗康瑞以退为进的策略。
实际上，从去年下半年开始，一度持续看涨的重庆楼市，开始有冷却的迹象。据该市国土房管局官方网站显示，过去大半年来，当地楼盘成交均价一路下跌不止，部分单位跌幅多达每平方米600元，而同期住宅成交均价每平方米不过2700多元，跌幅几乎接近平均单价的1/4。
与此同时，当地房企纷纷出走。先是钱江摩托旗下地产业务主动撤出，再有重庆房企老大龙湖转战成都，星凯地产等多家资金趋紧的开发商也到处叫卖手中土地。
[size=6]蝗虫祸害完重庆了,哈哈
[size=6]蝗虫群开始转移到成都,那里的水草更鲜美
反观成都，近两年来境况截然不同。截至今年9月底，成都主城区商品住宅均价已上涨到每平方米4335元，足足比重庆高出约六成。而2004年成都住宅均价也不过每平方米3241元。
在凯德置地和华人置业先后踏足成都之前，当年带头掀起重庆房地产外资开发热潮的和记黄埔，已经率先将投资重心移到成都。
2004年10月，和黄以21.35亿元拍得1036亩的成都南部新区“地王”。随后中国香港的九龙仓、信和以及菲律宾SM集团、顶峰集团，新加坡的吉宝置业、仁恒实业等接踵而来。
据成都市房管局统计，截至今年初，该市外资地产商总数超过65家，总投资超过人民币300亿元。
[size=6]蝗虫群开始转移到成都,那里的水草更鲜美
据说，前几年海外投资者要进入西部，首先要求去重庆考察或先落户重庆。1997年重庆升格为直辖市后，外资进入步伐更明显加快。
1997年，和记黄埔投资人民币20亿元开发的商业综合项目大都会广场(坐落于最繁华的解放碑附近)竣工，市场反映热烈，回报比预期高，由此引发了2000年以来，华南、华北、江浙、央企及港澳海外等五大外来军团纷纷抢滩重庆。各路英豪圈地动辄逾千亩，搅得当地楼市风生水起。
“2003到2004年，是外资进入重庆楼市的最高峰。”广厦房产重庆分公司负责人邓先生回忆说。
据官方统计，2004年前6个月，自境外流入重庆的房地产投资达1.27亿美元，同比增长多达11倍。但有业界人士认为，外企实际投资额可能要远高于官方公布的数字。
2004年重庆全市房地产开发投资累计达人民币393亿元，而市场普遍估计其中外资所占比例至少占20%以上，即接近人民币80亿元。另有资料显示，港资已成为当地房地产外资主力，约为此类外来投资总量的80%甚至更多。
“那一年，重庆市国土房管部门官员对楼市未来也是信心十足。”一位当地开发商说。当时重庆主城区住房均价仅为每平方米2200元，而同期全国城镇商品房平均价格已达每平方米2750元，政府官员们理所当然地认为，房价将有巨大的上涨空间。
但是，预期中的房价飞涨并未如期而至，和黄大都会项目的辉煌之后，蜂拥而来的外资也再没能得到预期中丰厚的回报了。
[size=6]引蝗入市的地方政府!
“其实，通过借来的身份证明从银行套得大量按揭贷款，在房地产开发商中绝对不是个案。”浦发银行上海某支行行长介绍。根据目前的监管流程，如果银行环节审贷不力，或内外勾结，防范这种违规的工作难度非常大。
市场人士称，前几年房地产是“大牛市”，开发商资金链尚可维系。在开发商能够按月归还不同账户的贷款时，“假按揭”的问题并不会立马暴露出来。只有银行内部的监察时骗贷案发，或调控后开发商违约出现坏账时，这些问题才会集中显现。现在的情况恰恰是楼市景气不再，资金链受挫的开发商会有多少“假按揭”被一一暴露出来，市场不得而知。
在鹏润家园业主论坛上，出售房源信息众多，几乎布满了整个网页。面对记者关于楼盘品质的询问，一位北京房地产交易管理部门的工作人员神秘地说，“很多人都在出售，总是有理由的。”
[size=6]该死的银行!
媒体是什么?妓女呗,谁给钱谁就可以上! 不需要另加说明的了.
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