交了首付后发现问题种种
购房后发现一系列问题，请问：
1，二月份签约，至今开发商尚未将合同到房管局网上备案，且网上楼盘表显示我的房子是灰色，就是代表“不可售”开发商解释是本楼盘有四户房屋有纠纷，法院暂停本项目所有交易，但我买的房子不在这四户之中，为什莫会受影响，这种解释合理吗？
2，现在因为开发商的问题（具体不清楚）暂时不能办贷款，上述理由能够解释办不下贷款的原因吗？
3，开发商拒绝给我合同原件，这合理吗？
4，我怎莫能查到我买的房子是否被开发商抵押？为什莫我的房子明明已签约在网上却显示“不可收”呢？
5，合同上法定代表人和合同上盖章的人不一致，这有问题吗?
王良斌律师回复
1、开发商的解释不合理；
2、不能解释办不下贷款的原因；
3、拒绝给合同原件是不对的；
4、您可以去房管局查阅开发商的档案，可能您的房屋确实存在销售问题；
5、主要看非法人代表是否有开发商的授权。
网友提问
1,我通过何种途径能够得到合同原件?如有纠纷复印件有法律效力吗?
2,房屋于"不可首"状态时开发商仍在出售且未告知我,是否构成欺诈?
3,我怎样能查到房子不可售的真实原因?
4,签合同后发现此诸多问题我应怎么做?协商还是投诉或通过司法解决?何种方式可是我的损失最小?
烦劳解答,不胜感谢
|
在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：