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作者:王秀才 发表日期:2006-10-31 15:27:54
主题:远大于东京 北京是住房痛苦指数最高城市之一[表状]
作者:魏雅华 

说这话也许你不服,尤其是房地产开发商不服。因为此前全世界一直公认,日本的东京是地球上房价最贵的城市。

  那好,我们便将北京的房价与东京的房价比一比。

  世界上人口密度最大的国家是日本,日本的人口密度是中国的300%,自然土地最昂贵的国家也是日本。十年前,仅日本东京一地的土地可比价格,便已高达美国全国土地价格的总和,可谓寸土寸金。

  东京目前人口是北京人口的近两倍,而北京的面积是东京面积的3倍。如此一算,北京人口密度,仅为东京人口密度的1/6。无论如何,北京的房价都不应该比东京的房价贵。

  目前在东京市区,一套使用面积80平方米的公寓楼(精装修的3室1厅1厨1卫单元,附送20平方米的阳台和几平方米的走廊,以及基本电器,包括液晶电视等等,装修一流,大致相当于北京的120平方米的毛坯房)加停车位,售价约为3000万日元,折合人民币225万元,公寓单位平方米的价格约为2.3万元。(据《市场报》 2005年9月5日)
  • 远大于东京 北京是住房痛苦指数最高城市之一 <817 bytes> 王秀才 <20061031 15:27:54> [点数:0]
  • 那好,现在让我们依此来计算一下,东京人的“住房痛苦指数”(即单位平方米房价与月收入比)。 <811 bytes> 王秀才 <20061031 15:28:28> [点数:0]
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