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作者：炒吵钞 发表日期：2006-10-25 10:38:28
主题：质量下滑趋势明显 上海不良房贷违约客户超万人[表状]
作者：毛明江

　　“个人住房贷款质量下滑趋势较明显，连续三个月以上违约的房贷客户已超万人，商业银行对这一领域的贷款质量控制应予足够重视。”上海银监局昨日发布的在沪银行业不良贷款统计显示，三季度上海个人不良贷款“双升”幅度较大。

　　截至三季度末，沪上银行个人贷款不良额达到了32.75亿元，比上季和年初分别增加4.00亿元和8.42亿元；个人贷款不良率1.14%，比上季和年初分别上升0.13和0.30个百分点。

　　在上海中资银行全部个人不良贷款中，个人消费（含房贷和其他消费贷款）贷款的不良贷款占了大头，约占90%。而房贷又是个人消费不良贷款的主力，9月末上海个人房贷不良贷款余额21.3亿元，比年初增加5.8亿元，不良贷款率0.86%，比年初增加0.28个百分点，不良贷款余额和占比均呈“双升”。按照规定，通常当个人住房贷款出现连续3个月以上违约的时候，该笔贷款就应被计入不良贷款，银行会找借款人进行催讨。如果在被计入不良贷款一定时间后，借款人依然没有贷款归还，银行就可向法院起诉申请。一位资深银行业内人士表示，“国六条”等楼市调控措施导致楼价下滑，使得部分投资客资金链吃紧，与房贷质量下滑的有一定联系。但各银行为争夺房贷、车贷客户，放宽贷款条件，贷款审批不严，也是上海个贷不良贷款上升的重要原因。
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