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作者：ronnnn 发表日期：2006-10-18 11:29:53
主题：北京居民购北京 二环以内 ３３坪房需花１０５年！[表状]
解释一下将用到的数据：

每坪＝3.3平方米，３３坪房的实用面积在北京至少要达到１３０平方米才行。

二环以内的公寓房均价已经超过１５０００，来自网上统计数据。

北京家庭平均收入为４４０００，每年储蓄金额为８８００（２０％的储蓄率）。

定期存款利率为2.12%

零存整取的计算公式如下：

到期总金额=年存金额×存入次数＋年存金额×（存入次数+1）÷2×存入次数×年利率

北京二环以内１３０平方米的房价为１５０００×１３０＝１９５００００

每年存８８００，存１０５年的最终金额为：

到期总金额=8800*105+8800*106*105*0.5*0.0212=920000+1038206=1950000

以上算法均参照“城市居民购首尔江南３３坪房需花４４年”一文中算法

原文如下：

城市劳动者家庭的年均收入为４１３２万韩元，储蓄额为８０５万韩元，如果每年按定期存款（利率４．１３％）的方式储蓄，要想购买江南区３３坪房子需花４４年的时间，２５坪房子需要３８．５年。


如此看来，韩国首尔的人民比北京人民幸福多了，至少可以活着看到自己的房子（韩国应当是永久产权）（只需要４４年），而北京人民呢，存一辈子也买不到一套房！（７０年产权）（需要存１０５年）

这样算来，美国老太太的故事简直是最大的忽悠！！！！

韩国是在不降低生活质量的情况下买房，而中国呢，是倾尽所有来买房！

而且只有７０年的产权，房屋到了５０年以后就是危房！

说是“房奴”一点也不过分呢。


不过，也有很乐观的事情！！！！！！！

因为韩国那篇文章说了，韩国首尔的房地产泡沫已经很严重的，政府必须采取行动了！

你看你看，别人那么轻松的买房都嫌房地产泡沫很严重，那我们的房地产泡沫呢？按照韩国的算法，应当已经大到要暴了吧！！！！

如果韩国的说法和算法是正确的。

那么，让我们热切期待中国的房地产崩盘吧！！！！！！！！

同时，我们也可以热切的期待年底外资银行的进入，来等待中国历史上最大的房地产烂帐，以及全世界最大的房地产拍卖盛会！！！

热切期待！！！！！！！！！！！！
  • 北京居民购北京 二环以内 ３３坪房需花１０５年！ <1698 bytes> ronnnn <20061018 11:29:53> [点数:27]
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