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作者：昨日红花 发表日期：2006-10-18 11:12:57
主题：专家称房价飞涨影响社会和谐[表状]
目前国民的买房意愿强劲，从长远来看，它将直接降低中国在科技创新和产业创新上的投入，抬高中国制造的成本，并将套住相当大一部分资金，给中国的经济留下无穷的隐患



构建和谐社会，住房问题是一道绕不过去的坎。温家宝总理9月27日主持国务院常务会议时指出要严肃处理郑州违法占地问题，对河南省人民政府予以通报批评，责成其向国务院作出深刻检查，并对有关责任人员作出严肃处理。




据国土资源部执法监察局局长张新宝介绍，国庆节后，由监察部牵头、国土资源部等部门参加的土地执法专项行动将在全国范围内展开，目的就是推动各地自查自纠，同时查办大案要案，严肃惩处土地违法违规行为，遏制土地违法违规行为大量发生的势头，重点查处非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国有土地使用权等行为。



中央对住房问题的重视，并不是始于今天。温家宝总理在今年3月14日答记者问时曾强调，“我最觉得痛心的问题是在这三年的工作中，还没能够把人民最关心的医疗、上学、住房、安全等问题解决得更好”。



可随着时间的推移，住房问题仍然矛盾多多。而政府也是左右为难：调控楼市价格伤了经济；放任价格却伤了民情。



目前国民的买房意愿强劲，从长远来看，它将直接降低中国在科技创新和产业创新上的投入，抬高中国制造的成本，并将套住相当大一部分资金，给中国的经济留下无穷的隐患。



实际上，当前买房的强劲需求也表现出暂时性特点。我国特有的第一代“独生子女”现正处在婚配年龄，故此，房价的暂时虚高是可以理解的。但伴随着这一代人爷爷、奶奶、爸爸、妈妈的老去，10年以后，中国大部分城市的住房别说销售，恐怕连出租都很难了。如果按目前全国的建房速度和人口成长速度计算，20年后的城市人均拥有房产面积可达70平方米。



放任房地产价格，任凭房价上涨，其实就是劫贫济富。现在这种全民争先恐后奔不动产的盲动，正以极大的速度制造着财富积累的不平等。在许多人无房住的情况下，另一部分人却在囤积房产，而且处于闲置之中，使得社会资源遭受严重浪费。



有报道说，北京四环开外的房价已超过每平方米10000元，一套90平方米的住房需要90多万元。当一个年收入为5万元的普通家庭，在北京奋斗18年，即使不吃不喝，也还不够拥有90平方米的房子，因为还有许多税费插足其间。



房价飞涨超过一定限度，会严重损害国家的长远竞争力，甚至抽干青年人的立身之本，亦将严重影响和谐社会的建设。

(作者为原国务院发展研究中心副研究员、世界银行顾问，现为首钢发展院企业研究所所长，仅代表个人观点) 王育琨 财经时报
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