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作者：浴火无心 发表日期：2006-10-16 00:02:32
主题：假想：如果国家出台政策，房地产是事关民生的重要产业其利润增长不能超过国家GDP增长的一半。中国会是什么样子？[表状]
从房地产商角度而言，房地产还是有利润可以赚取的，而且在需求如此旺盛的情况下风险小，肯定不会象某个狂人说的那样他就退出房地产行业，不盖房了。正是因为利润可以保证风险极小，就会有越来越多的公司涉足房地产行业，直到利润降低到该行业没有魅力为止，供需平衡了为止。如果我是外行人，而且拥有资金，国家出台了这个政策后我想自己还是会想到房地产行业里掏掏金的。

作为普通百姓来讲，因为国家限制了房地产的利润幅度，所以楼价肯定不会再暴涨。有钱的可以放心入市买房，没钱的也不用叹气愁眉，因为随着中国的发展，你的收入将会和房价越来越靠拢。

作为政府来讲，每年供需两旺，不用担心有泡沫破裂风险，能长久的从该行业获得税收利润。

最最最重要的是社会资金不会在房地产，这个低技术含量的行业过份聚集。阻碍中国社会长远科学的发展。我们可以有更充裕的资金应用到环境保护，生物技术，ＩＴ技术，空间技术，教育科研等急需领域。

很奇怪中央政府当初自己制定的政策如果房价超过了当地家庭年收入的４倍时，要给予一定补偿。可见４倍是中央的警戒线，当房价真的越过时为什么中央没有重拳出击，致使走到了今天这样尴尬，难以挽回的局面呢。如果那个时候调整根本就不会有今天这样危机的局面。

本人基本赞成目前中央政府的决策，把买了房的人，要买的人都捂在那里，让他们不能动，卖也不是买也不是。但捂住了终究还是要放手的，如何放呢？呵呵，我出的主意就是题目，国家出台政策，房地产是事关民生的重要产业其利润增长不能超过国家GDP增长的一半。把这个政策贯彻１０年，１５年，也许那个时候房价就和老百姓的收入能有一个合理的比值了。可以预想到短期内因为买方的减少会让房价有调整，但是因为会拆迁人口，外来人口，年轻人结婚等因素的存在，可以让房价回落到一个相对合理的水准，并且从那一水准开始按照房地产行业最大受益ＧＤＰ一半的速度增长。国家该出拳了就出拳，管它什么市场经济呢，实际效果合理科学发展才是第一位的，就像香港阻击金融大鳄索罗斯一样，危机过后人们只能喊好佩服中央觉得的英明。

也许我的这个是馊主意，欢迎来拍砖，并能指出更好的解决当前困局之道。


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  • 假想：如果国家出台政策，房地产是事关民生的重要产业其利润增长不能超过国家GDP增长的一半。中国会是什么样子？ <1843 bytes> 浴火无心 <20061016 00:02:32> [点数:179]
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