我的租房心得
初来北京,身上只带了一点简单的行礼,冒然的来到了这个我将生活五年的城市.没有亲戚，第一个要解决的就是找房子问题。在来之前就有朋友说：在北京租房时找房子比找工作还困难。这话当时觉得夸张了点，可到真张时才发现找个合适的房子，不容易倒是真的。
我个人总结出了几种办法：
一、网上找，去本地区房产网站找：
水木社区房屋租赁版： http://www.newsmth.net信息真实，清华附近房源多。
搜狐焦点房地产网： http://house.sohu.com/esf/esfindex.php有价值信息较多，中介也多。信息更新非常快。
为房网：http://www.vfang.cn真实性较好，信息更新快。
站台： http://www.zhantai.com/信息多但中介也不少。
这些评论基本真实，我的经验是水木上的确真实性强但价格偏高。搜狐很好，但后来中介越来越多，说到这说几个分辨中介的办法，一个是打开类似的房源页面，如果介绍的描述大体相同基本就是中介换了名字在登。二是把它的号码放在有举报中介电话的网页里面试，具体网址我忘记了，离我租房那会儿时间太久了。一般留固定电话的很多是中介，不过现在也有中介留手机了，。还有几个办法我现在都忘了，反正当时我一看就能分辨出80%的中介了，可能看多了就有感觉了吧。为房网一般会把中介与个人分开,并且电话留的也很详细.很方便些.站台很多人去,不过中介好多。
找到信息后,需要做的事情:
找到房东电话后，打电话，问以下几点：你是不是中介，中介的话交手续费否，交易的时候跟房东见面否。不是中介的话房子的具体位置、设施、价格、看房的时间。其实如果不交手续费（有中介利用一个月空房期在房东那赚差价），签合同时见到房东，中介也够正规的话，也是可以考虑的。不过要是一个单身女孩子我认为还是不要和中介打交道，遇到黑中介被骗比较吃亏。一对的或者几个男生的还可以。另外有收中介费的大中介房源可能比较真实，这样的如果是两个人以上租房可以跟着看房，然后一个人把中介支开，一个人偷偷留下房东联系方式自己再去联系，既能省下一个月房租的中介费，又能跟房东直接交易比较放心，就是对中介有点……这个方法是我听来的，没有试过，估计我也做不到，哈哈。
二、到小区贴条、看条。这个办法据说也蛮有效，想想也是，很多大爷大妈不会上网，但北京很多房源就掌握在这些大爷、大妈手中，信息不对称造成有房者无房者都愁租，也造成了中介的泛滥。我租房过程中一个中介告诉我他们的信息都是到小区花钱买来的……不过贴条的坏处是会被些中介看到，然后不胜其烦。而且现在贴条的也好多中介，滥而又滥。这个办法我没有试过，但是想来可以尝试一下。
三、直接到小区找居委会、路边的大爷大妈打听。原理同上，但不会遇到中介。据我实践还是很有效的，很多大爷大妈都挺热心还有些有房源。这样得来的房子是比较放心的了。而且他们一般给出的价格不会很离谱。至少比水木上的便宜多了。不过相对而言，你也要有被大爷大妈盘问的准备，毕竟人家也想租给个放心的人啊。这样情况下，如果在附近或知名单位稳定工作，就显出优势了。被盘问时不能急躁，人家是长辈，北京老人儿啰嗦点很正常。你就为了以后住个踏实房子，现在也的忍，不能一蹦三丈高，平地喊一声：我这个暴脾气！哈。
四、熟人介绍，也比较放心。不过熟人知道的房源也有限，除非特别满意，还不如自己去找。而且还不好意思砍价。当初我是一定要在单位后面的小区找房子，所以单位人介绍的远一点的都觉得不满意，而且也便宜不了多少。
可能还有一些办法，我不知道，哈哈。
找房子要注意的事项: 首先,要弄清楚自己看重的是什么，房子有地段、新旧、设施、房东、合租伙伴性格人品、小区环境、安全等等各方面需要考虑。然后结合自己的状况分析自己能承受的价位。在二者之间找到最优的结合点。
其次,自己租，独立性就更大了。这时肯定是米相对充足的时候。我认为这时考虑的第一位就是住处离单位的远近。工作之后发现，没有了以前的冲劲，人开始变懒。每天上班，就算不累的工作也总觉得比上学辛苦。这样每天上班下班就成了痛苦的事情。尤其在北京，交通拥挤的程度难以言喻。买车买不起（话说回来，买的起车的主儿有几个租房子住的？），地铁太挤，上班的时候有时等5辆都上不去你急不急？上去了，还没有你容身的地儿，人的胳膊都恨不得杵到别人身体里，踩脚更是家常便饭，不管你多漂亮的鞋，下来十回有八回上面有泥有灰。更甭说不管冬夏，全身是汗，夏天那个受罪，冬天呢，车上还行，一下车小风嗖嗖的，满头汗一吹不感冒才怪。这是地铁，公车除了上述毛病还有个等车和堵车的问题。上下班的时间，一站地堵半个多小时也不少见。骑自行车还行，又锻炼身体又好掌握时间。可惜刮风下雨下雪结冰的就受罪了，这样时候换去坐车？更难！大家谁不这么想啊。
最后,经过我当初找房时的多次的对比、观察以及实地考察，其实住的远并不一定能省多少钱。算上路上的时间和受的罪还有迟到的危险，省的钱真是极有限。
确定在什么地方之后就好办一些（或者确定自己找的是什么价位的等等），比漫无目的的撒网准确性高得多，付出的时间精力也少得多。找到房子之后就是看房，比较，其实看过一些地方以后应该对自己能接受的范围大致有数。一般如果网上如搜狐这样地方看来的房子，很满意就要马上交定金，因为信息范围广合适的房子很容易被抢掉。而自己打听来的，比如去小区找到的大爷大妈的房子，可以回去考虑考虑，一般马上脱手的可能性不大。
综合考虑了房子的地段、新旧、设施、房东、合租伙伴性格人品、小区环境、安全等觉得自己可以接受的话，就要订房了。去看房的时候如果不是要订了就不能表现的很急，自己马上要租，要仔细看尽量找出这个房子的不足之处，之后谈价格。毕竟是大笔的支出，每个月多付100，一年就是1200，买糖吃也好大一堆了 ^_^
价格谈妥后要签合同，仔细点看，水电煤气等怎么付，有破坏后怎么赔偿，先小人，后君子是比较好的，开始抹不开面，以后磕磕碰碰的更伤和气。
签了合同，找房也就基本告一段落。可以轻松生活了。谨以此文献给我正在找房的朋友.
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