新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈 　
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者：棉花姐姐 发表日期：2006-10-10 11:07:32
主题：悲观：这样疯狂的买房，房价怎么可能降？[表状]
万科在顺义开发了一个项目，四季花城，均价5200多。昨天一个朋友来我这，跟我讲述了她“残酷”的选房经历：

先在银行开户存款5万元，开盘时带存折到售楼处先验资，用这个卡号参加摇号，然后按牌号顺序选房。排到你，进门，选房，签合同，这些都在极短的时间内完成，根本没有充足的考虑时间，字一签5万元划入开发商就不能再退了，然后要求在10月14号前办完交全款或贷款手续。虽然在售楼处呆了一整天，可是真正用在选房子的时间可能最多20分钟，其他的时间都是在等待。因为据说当天开盘400多套，来了800人等着买。朋友的号码是370多号，等她出来，听到排700多号的那位慨叹：什么时候才能轮到我啊~~！

媒体连篇累牍地报道“房奴”的岁月如何艰辛，可是手里有点存款的百姓，都还是愿意咬咬牙供出属于自己的房子。

房价是涨还是降，靠政府粗暴简陋的行政手段是否能够主导？2006年可以算的政府房产政策的“诞生高峰年”，到现在看来，这些政策根本没有深入老百姓的生活中。各方报道、评论都在预测房价将下跌，将进入冬季；还有很多统计数字表明有30%-70%的百姓都在持币待购、等待观望。但这些好象都停留在理论化文字化的阶段，百姓还是在实实在在的过日子，实实在在地在抢房子。

有人可能会说，看了一个楼盘的销售状况就得出这个结论，是不是太武断了？而且这800抢房人里，又有多少是托？kfs高明的营销策略又导致多少百姓落入了锅中？

诚然上述的质疑都是有道理的，但是仅有一部分道理。800人里，即使有400人是托，那也还有400人是要买房的百姓。即使kfs的营销策略再高明，没有买房需求的百姓也不会被其欺骗。

因此，并非如媒体学者大肆宣扬的那样，纯粹的老百姓都买不起房—这种观点谬误之极，把政府当权的糊涂蛋引向了糟糕的方向—而是，通过正常的劳动和收入，有相当一部分老百姓，我觉得有50%强，是有能力买房的！

也就是说，政府在制定房产政策时，应该正视百姓的需求及购买力。

一位长沙开“黑摩的”的叫陈洪，在自己的博客里他说，自己虽然住在几平米的小屋里，但是从来没有想到要关系房地产政策，关心房价走势。正如他自己所说，房价降得再低，他也买不起。

而政府恰恰是为了要达到居者有其屋的和谐大同目的，为了要让陈洪们能买房而牺牲了50%百姓。我并不是说让陈洪们能买得起房是错误的，而是说这需要一个循序渐进的过程，不可能一蹴而就。政府应该像陈洪一样清醒和理智。只有这样，制定出的政策，才不会是往楼价这把火上浇油或者架上干柴。

我说不清楚到底是哪些房产政策浇了油或者架上了干柴，相信即使是业内专家也没人说的清楚，但事实证明我的所言不谬：最新报道显示，北京五环沿线房价逼近8000元！

房价飞涨最大的赢家是政府。首先从土地出让金涨起，号称的管理好稀缺资源；其次是税收增加；再次是利息增加；其后还有房屋流转环节的各项税、费、基金等等不一而足。而所有这些为了抑制房价而增加的支出，都是要加在房价里，然后让买房的“疑似投资客”，“疑似贪污腐败者”，“疑似收入不正当者”来买单。这些“疑似***”就是那原本能够买的起房的50%老百姓，被“疑似”对待到最后，房价越来越高，50%减少为40%到30%到更低！

经济发展的正常结果，是百姓的钱包越来越鼓，越来越有能力消费一些曾经对他们来说是超大件儿的商品。这是一个可喜的成果。但是如果把这些普通百姓一率从“恶”的角度去看待，把他们当成“疑似***”而施以药饵，那么好人也就变成了坏蛋，一个好的和谐的社会也必将变得“天黑黑，请闭眼"！

链接：欢迎光临我的博客
  •  悲观：这样疯狂的买房，房价怎么可能降？ <2869 bytes> 棉花姐姐 <20061010 11:07:32> [点数:7]
    • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码