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作者：王秀才 发表日期：2006-10-09 11:40:45
主题：外资炒房团计划撤退，个人炒房者慎重接盘[表状]
即将访华的美财长亨利·保尔森 9月11日明确了美国对华的基本经济政策——不直接迫使人民币升值，而是将它与资本市场自由化和保护知识产权等一同作为美中之间有待解决的课题，通过敦促中国进行全方位的经济改革彻底解决。
这意味着人民币的升值压力在短期内得到根本缓解，而对外资炒楼则是致命的打击。

外资之所以肆无忌惮地推高中国楼价，实际上是下了两个赌注房：地产升值或汇率上升。只要有一个条件满足，就可以保证投资不输。在境外投资者看来，无论是人民币升值汇率上升还是人民币贬值物价上涨，购买房产都是稳赚不赔的买卖。

国家外汇管理局资料显示，2005年外资机构在内地收购房总额达34亿美元，流入的侨汇达174亿美元。

而台湾和香港等地的“楼灾”历史显示，“点火－吹泡－吸血－撤退”是外资炒楼的一贯轨迹。1988年，台湾新台币出现阶段性升值，引发国际热钱大举进入台湾，先炒作股市，后转入楼市，景气热度空前高涨，许多人辞职专心炒股、买楼。当新台币由38元兑换1美元时，国际热钱无利可图纷纷撤退，台湾房价顿失依托，缩水一半乃至三分之二。投资者血本无归，不少人因而自杀。在外资炒房团的攻击下，日本楼市为此低迷了15年，台湾低迷了13年，香港阵痛了6年。

目前，外资炒房团在内地楼市正处于“吸血－撤退”的关键阶段，在中央政府的多方政策下，外国蚊子团正谋求撤出之道，个人炒房者此时接盘，很可能重蹈台湾、香港本地投资者的悲剧。

明智之策是：要不让这群蚊子吐血撤退，要不把他们变成房奴，为每月偿还贷款利息而变得神经兮兮！
  • 外资炒房团计划撤退，个人炒房者慎重接盘 <1272 bytes> 王秀才 <20061009 11:40:45> [点数:0]
  • 央行这个时候再加息那才是对这些炒房者致命的打击! <145 bytes> 房子好贵 <20061009 11:41:13> [点数:0]
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