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作者：海豚想去天使的家 发表日期：2006-09-29 15:03:57
主题：想知道1982年的房地产“无本生意”如何做的吗？(转载)[表状]
不看不知道，看了才知道20多年前的房地产跟现在的差别并不大啊！我想差别就在于现在的地产商更有靠山，更狂妄，更无耻、更没有人性。。。。。大家可以再补充！
　　
　　下面是转文：
　　
　　 说起来令人难以置信：一没钱，二没地，三不懂什么叫房地产，可偏偏要做房地产生意。在当今中国房地产界大名鼎鼎的陈步忠，就是这样起步的。
　　
　　 １９８２年春，陈步忠骑着一辆吱吱作响的破自行车，整日奔波在广州东山区的小巷里。这时，他只是广东省国际信托投资公司房地产部的负责人，手下只有６个人，在一间借来的房子里，在一张借来的办公桌上开始了他的事业。他的账面上，只有５万块钱。
　　
　　 陈步忠在此之前在一家工厂当过行政副厂长，搞过基建。为此有人看中他：既然能搞“基建”，那么也能搞“房地产”。
　　
　　 陈步忠是个精明人，他首先聘请了３个懂房地产的行家做顾问，然后到上级主管单位“游说”，要来了５块房屋年年失修、需要进行旧城改造的地皮。然后，便出现了本节开头的一幕：几个人凑了５万元钱，作为拆迁户的补偿费，动员住在旧房里的居民搬迁。
　　
　　 有了地，盖房的资金从哪里来呢？陈步忠找到他原先工作过的单位，提出，我们有地，可以帮你建职工宿舍。这家工厂领导正为职工住房紧张发愁，当然一口承诺。双方签了合同，工厂出２００万元资金，陈步忠交给他们４０００平方米的宿舍。陈步忠又同另一个单位签订了同样的合同，共拿到４００万元资金。
　　
　　 结果宿舍建成，搬迁户回迁后，最后算总帐，他们赚了１００万元，有了第一笔资本。
　　
　　 从此，陈步忠领导的广东省信托房产开发公司开始扬帆远航：１９８３年，他们成片开发建设的房屋面积只有１万平方米；１９８４年翻了一番，达２万平方米。１９８９年和１９９０年达到３０万平方米。这里还不包括他们在全国各地投资建设的８个酒店和海外业务。
  • 想知道1982年的房地产“无本生意”如何做的吗？(转载) <1549 bytes> 海豚想去天使的家 <20060929 15:03:57> [点数:0]
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