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作者：新闻调查官 发表日期：2006-09-27 15:05:57
主题：东华金座烂尾楼已经引起美国房地产界的关注[表状]
东华金座烂尾楼已经引起美国房地产界的关注
2006世界城市建设中美合作论坛日前在京举行，面对前来参会的美国房产大腕，记者不禁产生了一个疑问，如果他们开发的项目出现了烂尾或者房屋质量问题，在美国将受到什么样的处罚呢？

正文：
备受关注烂尾三年的东华金座的业主现在还没有追回七千多万元的房款。如果同样的事发生在美国，业主该怎么办呢？当记者把这个问题抛给正在北京参加2006世界城市建设中美合作论坛的美国房地产协会副会长伍尔夫先生时，他显得很困惑。

采访：美国房地产协会副会长 布鲁斯.F.伍尔夫
我们都是通过法律途径来解决这种问题的，如果开发商对你做出了某种承诺，但他又不能兑现的话，法院会判他赔偿的。

正文：
在美国，如果开发商不能兑现承诺，情节轻的叫“误导”，消费者可以向其索赔，情节严重的叫“欺诈”，那可就是犯罪行为了。

采访：美国房地产协会副会长 布鲁斯.F.伍尔夫
如果要你赔，你不赔的话，可能会把你抓起来，放进监狱里。

正文：
而绝大多数开发商都会尽量避免发生烂尾，因为美国的律师会像鲨鱼一样盯着此类案件，这会使公司的信誉跌至谷底。

采访：美国房地产协会亚洲区市场总监 叶宪年
美国的律师就是到处都在找机会，美国律师是对这种违法的行为，特别是大公司的违法行为特别感兴趣。

正文：
其实，东华金座的业主也起诉了开发商，法院也判决开发商退款并支付违约金，但如今开发商的帐户里楞是查不到一分钱。目前业主正在盼望着宣武法院尽快做出对东华金座的第二次资产评估结果，因为第一次评估的价挺高，评了个4.6亿，如果楼盘流拍，他们依然拿不到钱。
  •  东华金座烂尾楼已经引起美国房地产界的关注 <1343 bytes> 新闻调查官 <20060927 15:05:57> [点数:3]
  •  台湾的世界论坛报也给予东华金座烂尾楼业主维权结合倒扁运动进行了评论和报道! <0 bytes> 新闻调查官 <20060927 15:07:27> [点数:0]
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