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作者：新闻调查官 发表日期：2006-09-26 11:31:49
主题：马克思回答“房价为啥这么高”？[表状]
近来，有关“高房价压弯百姓腰”的愤怒声讨之声，虽然最终都把矛头指向了政府的利益冲动和商人的利欲黑心，但“房价为啥这么高”的根本原因，还是马克思从经济学的角度为人们指出了其中的秘密。“有50％的利润，它就铤而走险；为了100％的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首之险”【马克思】。城市化进程催生的房地产业，之所以走到今日天怒人怨的政治困境，除政府和商人无视社会责任外，殊途同归的经济暴利是其根本原因。

　　在市场经济关系中，住房作为商品有其合理性，这一点是可以理解的。但是，住房作为具有保障人Quan又体现政府承担公共责任的载体来说，就不仅仅是经济意义上的商品，而是政治意义上的担当。所以，住房价格非但不应该超出基本国情和百姓的经济承担能力，更不应该作为政府和商人无视社会责任殊途同归的经济暴利来源。然而不幸的是，拥有土地资源控制权的政府，恰恰是利用土地资源获取暴利，这种暴利占到了住房成本的30％多，这30％多的暴利恰恰是住房价格据高不下的首要原因，这还不包括政商之间黑幕下交易土地的隐性成本。尽管人们常常看到所谓的“公开挂牌交易的土地信息”，但事实上作为推高房价的第一动力——政府来说，的确难辞其咎。据《新华社》报道：“国土资源部通过对２００４年９月以来的用地进行检查发现，一些城市的违法用地少的在６０％左右，多的甚至在９０％以上，而严重的土地违法问题几乎都与地方政府有关。”由此可见，国家权威部门的公开信息，也在证明不少的地方政府的确无视社会责任和社会公信，一门心思“以地生财”和“与民争利”，最终酿成“住房如虎”的社会恐惧，也使政府自身的社会公信力遭遇质疑。

　　住房作为房地产商投资、开发和掌握的商品，“理所当然”在不愿意承担社会责任的前提下任意要高价，以期实现所谓的“投资回报最大化”的目的，因为政府从未向房地产商明确规定住房具有社会责任的政治属性。所以，百姓也只能无奈地看到并且被动接受房地产商各种花样的抬价行为。正是由于房地产商无视社会责任和追求经济暴利的冲动，也才使得国家几次对房地产的宏观调控行动遭遇对抗，并且失败，最终造成住房价格旁若无民和旁若无法地一路高歌猛进。不过令人一丝欣慰的是，本月6日中外房地产巨头聚集上海，进行了将近3小时的闭门大会，在审视“房产新政”并检讨过去的行为后，以“10＋10圆桌会议”的名义达成了所谓的“上海共识”。在这个被称为2006年“地产APEG”的“上海共识”中，除了房地产巨头对“房产新政”的积极回应外，其最大的亮点就是在各方争议中把“社会责任”正式确定为“上海共识”的核心——“房地产企业无论中国的还是外国的，都不仅是投资者、参与者，还应当是建设者，我们必须承担相应的社会责任”。不过愚下认为，房地产巨头能够自觉地把“社会责任”写进“上海共识”固然值得肯定，但这一举动也恰恰反证了房地产商过去的行为的确无视社会责任，否则为何要画蛇添足地把社会责任确定为“上海共识”的核心呢？既然已经写进了“上海共识”，那么，“听其言，观其行，视其果”的“社会责任”就成了全社会拭目以待的监督标准了。

　　马克思是无产阶级的代言人，是穷苦百姓的代言人，在信奉马克思主义的中国，用马克思的学说来判断当今房地产畸形发展的原因，再合适不过了，也没有人敢于说三道四。不论是政府也好，还是房地产商人也好，他们“有50％的利润，它就铤而走险；为了100％的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首之险”【马克思】。由此可见，不论人们从那种角度审视如今的房地产乱象，马克思早就回答了“房价为啥这么高”的根本原因。
  •  马克思回答“房价为啥这么高”？ <2985 bytes> 新闻调查官 <20060926 11:31:49> [点数:11]
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  •  请大家踊跃到东华金座论坛发表意见和看法，沙龙举办通知将在东华金座论坛发布，请大家留意！ <0 bytes> 新闻调查官 <20060926 11:46:46> [点数:0]
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