说一个我自己的例子，我相信那些真正有多套房屋出租的人是不屑来这里发帖的，他们也不会告诉空军们究竟是如何置业理财的。
我居住在北京，是一个地道的外地人,没什么文化。但是有很稳定的收入和工作。
03年中旬我贷款买了一套小户型，当时是5000多每平米，因为房子不大，贷款20年，一个月的“房奴费”才1400多。经过家里人的大力支持05年就把贷款全部还清了。
还清贷款后基本没什么压力了，这样我又买了第二套房屋。
时隔两年，房价涨了不少；同样的区域从当时的5000多涨到了近8000，因为两年间周围的配套建设日趋完善。
我并没有抱怨房价太高，说“便宜时候没买”那种话的都是没出息的人，世界上没有后悔药， 这些道理我从小就懂得。
凑够了百分之三十的首付款，毅然决然将这套面积大了一倍的房子拿下。
当然收房和装修也是要花钱的，其间让人烦恼的事情很多。
由于我的第一套小户型是很稀缺的，而且朝向特别好。买的时候是精装修，带全套的家电和家具，那句话是怎么形容的了？叫家雀虽小，但肠子肚子都全。好像是这个意思。所以在网上挂牌第二天就被租出去了。每个月2800，正好顶上我第二套房子的”房奴费“。
我这两套房子的买入价分别是5000多和7000多，现在这两套房子的保守均价都在10000以上了，所以我对我当时的选择感到很满意。即使房价出现了下跌的情况，又从一万跌回了五千，我也不会沮丧的；反正房子在那放着呢，愿意住就住
，不愿意住了就租。无所谓的事情。
我在购买第二套房子的同时，家里人也看到了楼市的前景，又在北京投资了一套大三居，也是以每平米7000多的价格买入的，现在同样也是涨到了1万多，如果现在卖掉的话去了税净赚30万。卖了没啥意思，还是出租合适，去掉物业费用和一些杂费每个月纯收入6000多。
当然人不能老指着房子挣钱，人活着还得干点自己喜欢的事，得工作养家糊口。
语言组织能力有限，就说到这。在此提醒各位同胞，中国人以前活得很粗糙，现在中国人要获得精致些。房子只是在不知不觉中增值了，一切顺其自然就OK了。
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