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作者：一一的征婚启事 发表日期：2006-09-19 16:33:59
主题：租房也是一种选择[表状]
　　"租房不如买房"，曾是几年前普遍流传的口头禅。但面对近来房价的飞涨和房贷政策的调整，该口头禅刚好被倒过来。
　　中金公司日前发布的房地产抽样调查分析报告指出，目前，由于我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍，所以得出如今买房不如租房的结论。
　　中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容认为，"房价高的时候租房比较划算，房价低的时候买房比较划算。"从目前来看，房价上涨、利率上调和租金相对较少的情况下，买房不如租房的结论是成立的。
　　省城一家超市业务经理江虹滨跟记者算了一笔账，发现租房不仅可以继续过着有品质的轻松生活，还可以规避现在房市泡沫的风险。
　　小江原先看重了一套价值35万元的新房，如果按揭，首付10万，贷款25万，则每个月要还款1750多元。这对于家庭月收入3000元左右的小江来说，往后的日子要紧巴巴地过了。但是如果租房，在合肥，600元一套的两室一厅住房非常好租，对小江来说也是绰绰有余，即使未来5年结婚生子也应该够住。小江还可把那首付的10万元做投资理财，按照年收益率3%%的保守估计，每年的收益3000多元，用来冲抵部分租金，实际每个月只要付的租金在350元左右。
　　据一项调查显示，目前近1/3按揭购房者的月供占其月收入一半以上，人员构成日趋年轻化。在省城合肥的商品房购买者中，20~30岁群体约占4成左右，大部分工作年头不长，积蓄有限，一大笔首付、数十年还贷，足以让他们不堪重负。他们还要面对失业、养老、医疗、子女教育等预期支出。
　　其实，"居者有其屋"，并不等于人人要买房。在绝大多数国家，住房消费比例一般是租房者多于买房者，住房政策也是租售并举。比如，美国的私人租房十分风行，法国、荷兰、瑞士等国房屋租住率达50%%以上。这些国家房价与家庭年收入之比是3~6倍，而我国几乎所有大中城市的房价与收入之比均在10倍以上。因此，实现"居者有其屋"，租房也是一种选择。
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