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作者：alexy1102 发表日期：2006-09-14 19:02:04
主题：&&&&&&&&“没有业委会 业主能否选聘物业公司” 研讨会实录&&&&&&&&&&[表状]
主持人（陈兵先生）：今天这个会咱们讨论没有业委会 业主能否选聘物业公司，这个议题，秦兵是抓我的差让我还主持来，两个险恶用心，一个是剥夺了我发言的机会，这是第一，第二是剥夺了我抽烟的机会，但是因为我中午没吃饭，所以待会儿嘉宾发言的时候。
目前大家咱们都知道北京市是超过80%的小区仍然没有业主大会这个组织，也就更没有业主委员会，就是说这些小区都属于前期物业的状态，大家也知道前期物业，开发商选择的物业公司，其中的绝大多数是开发商所办的物业公司，或者是即使物业公司是独立法人但实际上是附属关系，这个大家都明白，这样业主委员会成立就面临着很多的阻碍，也就是说这样的状况绝大部分的小区仍然处在前期物业状况，没有业主委员会，这个状态恐怕还会持续相当长的时间，在这种情况下如何保证绝大多数小区里面这些业主的选择权就变成了一个问题。
草案第73条，规定业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有专有权，对专有部分以外享有共同管理的权利，虽然是草案，但是道理写得很明确，共同管理，这个权利在于业主。那么怎么办？对现在超过80%的小区没有召开过业主大会的会议，也没有业委会的这些小区怎么样保证这些业主在物业管理和服务方面的选择权，今天请各位专家、学者发表高见。
每个人的发言时间10分钟，还有提问的时间，大家也自己注意时间吧。玉圣兄先讲讲。
  •  &&&&&&&&“没有业委会 业主能否选聘物业公司” 研讨会实录&&&&&&&&&& <1125 bytes> alexy1102 <20060914 19:02:04> [点数:41]
  • 杨玉圣——这是一个有挑战性的问题 <3977 bytes> alexy1102 <20060914 19:06:03> [点数:2]
  • 舒可心——一个人说了算的体制变成了一个组织说了算的准皇权体制 <3294 bytes> alexy1102 <20060914 19:09:49> [点数:2]
  • 池作民——物业公司和开发商到底是什么关系 <4368 bytes> alexy1102 <20060914 19:10:47> [点数:2]
  • 王养毅——这个会议缺个角色 <3242 bytes> alexy1102 <20060914 19:15:13> [点数:1]
  • 牟继源——这个课题的现实意义 <3246 bytes> alexy1102 <20060914 19:16:11> [点数:2]
  • 任晨光——有权利吗？有操作的可能吗 <4211 bytes> alexy1102 <20060914 19:17:13> [点数:3]
  • 讨论 <2292 bytes> alexy1102 <20060914 19:17:30> [点数:1]
  • 肖太福——没有业主委员会和业主大会可以拒绝服务费，但是你没有权利更换物业公司，你没有业主委员你怎么选物业公司呢 <4543 bytes> alexy1102 <20060914 19:18:27> [点数:3]
  • 郝敬——权利是天然的，但是怎样实施？ <2760 bytes> alexy1102 <20060914 19:20:40> [点数:1]
  • 三分之二的业主为什么能强奸三分之一业主的意愿？ <2101 bytes> alexy1102 <20060914 19:22:04> [点数:2]
  • 目前的法律环境不行 <1723 bytes> alexy1102 <20060914 19:23:25> [点数:1]
  • 业主当然有这个权利 <3640 bytes> alexy1102 <20060914 19:24:17> [点数:1]
  • 没有业委会业主可以选聘物业公司 <1273 bytes> alexy1102 <20060914 19:24:44> [点数:0]
  • 案例 <630 bytes> alexy1102 <20060914 19:25:03> [点数:0]
  • ※※※※研讨会现场照片大放送※※※※ <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:36:28> [点数:15]
  • 研讨会现场 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:37:11> [点数:1][图片]
  • 研讨会现场2 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:38:39> [点数:0][图片]
  • 中国政法大学法学院教授、富泉花园业主杨玉圣 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:40:52> [点数:1][图片]
  • 朝阳园前业委会主任舒可心 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:43:28> [点数:1][图片]
  • 通惠家园业主池作民 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:45:47> [点数:1][图片]
  • 亚运新新家园业主王养毅 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:47:28> [点数:0][图片]
  • 中业律师事务所牟继源律师 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:49:13> [点数:0][图片]
  • 健翔园业委会主任任晨光 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:50:34> [点数:1][图片]
  • 中华全国律师协会宪法与人权专业委员会副秘书长肖太福律师 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:52:36> [点数:1][图片]
  • 亚运新新家园业主郝敬 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:54:04> [点数:0][图片]
  • 华法所律师李刚 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:56:44> [点数:0][图片]
  • 北京市富华邦律师事务所肖云峰律师 <0 bytes> alexy1102 <20060914 19:58:53> [点数:1][图片]
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