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| 主题：从汤臣到汤傻,一个发展商的跳梁小丑表演---看某写手的汤臣价格不高的幽默感 | [表状] |
某写手说:
1． “汤臣一品”的报价高吗？ 这一年多来，不断地常见到媒体关注“汤臣一品”的报导，出于个人兴趣也就陆续了解了些这个盘子的情况，几次去上海时也曾绕到这个项目的周边看看，因为人家管得严，规矩也多，内里的情况自然就不多知，仅从表面上看，报端上的各种说法虽然很多，但总觉得还是不明就里，今日闲来，也来凑个热闹摸摸这只“大象”，谈点个人的看法。
首先要说的，我们应该感谢汤臣集团已故老董事长汤君年先生，他是个有心人，以一颗精明的企业家的热心给我们留下了这么个好项目，这么一个辉煌的可作为标志性的永久建筑物，再感谢他没有浪费了这片宝贵的土地。对于他的英年早逝，我衷心地感到惋惜，都是做生意的人，不容易，惺惺惜惜。
评论:怪哉怪哉这可是高手啊，哈哈。想当年不是说只卖有钱人吗?估计这位属于任饭丝,结果发现被偶像摔了一下.
1． “汤臣一品”的报价高吗？
“汤臣一品”从去年11月底开盘以来，发布的明确报价是均价每平方米11万元人民币；这个报价被各方舆论研讨，外界的说法无非是说价定高了，“此前作为’上海最贵公寓’的华府天地，报价5.8万元/平方米，目前成交价45393元/平方米；同为黄浦江畔的’财富海景’二期累计合同均价为4.1万元/平方米；曾宣称售价10万/平方米的’盛大金磐’，有报道称开盘后最高售价不到6万元/平方米。而汤臣一品报出的价格远远高于这些’天文数字’。”就是说，在对比上海已有的高档楼盘价格的基础上，外界几乎一致认为“汤臣一品”的定价明显偏高。
而主家的说法则是“对于11万/平方米的售价来说，老实说我们并不觉得有那么高。在十年之前，谁会想到今时今日会有6-8万/平米的楼盘销售？”
所以，我就从价格谈起：“汤臣一品”的价格高吗？
我说：不高。
别人会问：不高为什么卖不出去？
我说：卖不出去和价格高不高是两回事；价高的卖不出去，价低的也有卖不出去的。就说现在的焦碳吧，价低得都快赔本了，是因为价太低卖不出去吗？当然了，我也知道房地产和焦碳是两码事，“汤臣一品”如果定价每平米五万的话，恐怕现在已经卖完了，在这只是说个道理。
如果让我给“汤臣特品”定个价，每平米30万人民币！
每平米30万就更卖不出去吗？
我从来就不信这个邪！
评论:某写手的幽默感又来了.任饭丝的又一次出现让我们哈哈大笑.价高卖得了,价低卖不出去.估计这个老哥去做销售会死的很惨.因为都把大米按钻石卖.
顺便说一句，这和“奢侈之风”、和“民脂民膏”、和“宏观调控”、和“限制外资购房”、甚至和“市场需求”都没关系，我说和“市场需求”都没关系可能有人要急，先别急，我就是个教MBA《战略管理》和《市场营销》的教书匠人，道理我也懂，但我更是个“尖”商，请听我慢慢道来。
评论:说了半天目的来了。
各位看官可懂?潜台词:
这房子卖不出去敢情就是人的素质问题,聘请了这位写手就能够把大米按钻石价钱卖了!
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