新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 房产理财 　
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者：给自己打工去 发表日期：2006-08-29 10:45:44
[转帖]主题：北京房价涨停的十六个理由[表状]
转自：zz
免费铺货 送镇店之宝 我开饰品店赚疯了！ 美图，音乐，赚大钱！ 50000元开店全攻略


北京房价涨停的十六个理由

虽然开发商们在“国六条”之后都退到了台后静观其变，购房人也把钱袋子捂的紧紧的等待机会，市场上也出现了房源投放量和交易量同步下降的形势，但房价却一路飙升，这里究竟蕴涵了什么禅机？

全国房地产形势一直呈现不平衡发展的状况，二季度，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅比上季度高0.2个百分点。销售价格下降的城市只有上海，降幅为2.8%。

想买房的人、想卖房的人、买了房的人、还没买房的人、买房自住的人、买房投资的人，甚至与买卖房都无干的人，人人都急切地想了解房价飙升几时休？止涨回落的几率究竟多大？

虽然全国房价涨声一片，但仔细想想还是有许多迹象表明房市的疯狂大戏有进入尾声的趋势，这里给出十六条看得见的理由分析一下北京的市场如何？大盘涨停指日可待，信不信由你。
  • 北京房价涨停的十六个理由 <768 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:45:44> [点数:3][转贴]
  • 一、近来的交易量明显减少，人们的购房欲望变的越来越理性了，而该建未建的住宅储备丰富，使将来的房屋供应量大增。 <379 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:48:58> [点数:0]
  • 二、随着08奥运的临近，北京城内的拆迁工作将面临彻底歇业的局面，而拆迁一直是北京房地产市场的主要需求之一，拆迁的停止必将大 <234 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:50:37> [点数:0]
  • 三、空置面积保持较高水平。6月末，北京市商品房空置面积965. 2万平方米，其中住宅空置面积530.7万平方米。一方面是大量新项目的 <306 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:51:28> [点数:0]
  • 四、外资购房受到强制性限制，目前在相关规定未出台之前，各区已经停止了外销住房的审批，以后也只能在京一年以上的外籍人口才能 <182 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:53:29> [点数:0]
  • 五、北京人在外地置业的明显增加，一是北京的房价让人望而却步。二是像烟台、日照、秦皇岛等地环境、价格对养老、休假的人群非常 <154 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:53:55> [点数:0]
  • 六、天津的新规划抢了北京的风头，今后天津的发展速度将大大超越北京，成为北方地区经济的领头雁，因此人才、资金向天津转移的趋 <132 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:55:02> [点数:0]
  • 七、央行已经在两年之内第四次加息，加大了购房成本，在目前已经很高的房价下，加息带来的费用支出不能不对人们的购房欲望起到抑 <128 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:55:29> [点数:0]
  • 八、经济适用房政策的逐步完善，一些项目开始只对目标拆迁范围投放，这样就大大限制了普通购房人进入经济适用房领域的机会，使低 <146 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:55:38> [点数:0]
  • 九、京城土地出让不再只认高价，限地价、限房价的新土地政策，为新项目的售价提前划定了个框框，人们可以看到将来的房子价格不再 <242 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:57:40> [点数:0]
  • 十、二手房五年之内转手加税的政策以及个人所得税政策，提高了房产投资人的成本，和风险，这项政策将使一些投资者被挤出房地产市 <158 bytes> 给自己打工去 <20060829 10:58:17> [点数:0]
  • 十一、上海作为第一个房价畸高城市，房价已经开始止涨回落，连续下降已经保持了三个月的时间，这对排在房价畸高第二的北京来说， <140 bytes> 给自己打工去 <20060829 11:05:01> [点数:0]
  • 十二、香港房价大跌50%的例子，使人们不再相信，土地面积有限理论，香港土地比北京更是稀缺资源，这让北京房价只升不降的理论不 <127 bytes> 给自己打工去 <20060829 11:05:50> [点数:0]
  • 十三、北京在房地产方面的投资还在继续增加，前7个月北京房地产开发投资797.6亿元，同比增长19.8%，其中住宅投资403.6亿元，比上 <165 bytes> 给自己打工去 <20060829 11:06:00> [点数:0]
  • 十四、政府的住房保障制度开始启动，在廉价公屋建成后将有一些低收入家庭享受到租屋的福利，从而减少购房的需求。 <106 bytes> 给自己打工去 <20060829 11:06:13> [点数:0]
  • 十五、房屋价格与价值相背离的差距越来越离谱了，也可以说，商品房的定价已经与土地价格、建造成本、经营成本没有多大关系了，周 <230 bytes> 给自己打工去 <20060829 11:06:22> [点数:0]
  • 十六、国家对自住房的政策鼓励，和对投资房的限制，将有效地调整当前的供求关系，适当机会，还会有更强有力的政策出台，把一个被 <226 bytes> 给自己打工去 <20060829 11:06:32> [点数:0]
    • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码