新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 房产理财  
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者:瞎操心88 发表日期:2006-08-28 11:37:05
主题:一算帐,我比开发商还有钱[表状]
作者:胡子红了

偶然的机会,我看到潘石屹的博客文章:“被拉进富豪榜的房地产商们——房地产行业的利润率到底有多高?”看完文章,我才知道房地产开发商是因为被诬陷才进的富豪榜,开发商在中国百姓心目中是负面形象真的很冤枉……

并且,我有一个重大发现:原来我比潘石屹有钱多了。

首先,我跟他一样,没有上过任何一份国内富豪的榜单,我们都“没有富豪榜的制作人说的那么多钱,离他们上富豪榜的下线还差十万八千里” 。我也想告诉他们:“等我哪一天发达了,达到了你们的最低标准,我一定主动写申请加入你们的富豪榜行列中去。”

其次,我也跟潘石屹一样,没有“圈很多的土地,储备个可供开发十年八年的土地”。这样,我的资产也不会因为土地评估价值大幅度升值而变成财富榜单上的一员。当然了,我也跟潘总一样,没有土地“两年不开发被政府无偿收回的危险”,那样的话,那些所谓财富就如过眼云烟,连“投入的成本都收不回来”,我会变成穷光蛋,甚至负债累累,比穷光蛋还不如。

以上我都跟潘总差不多,还不是我比他有钱的根本依据。我的利润率比房地产开放商高多了,这才是我的财富故事。潘总“查阅了《第一次全国经济普查主要数据公告的第三号》,这份公告主要是公布2004年全国第三产业的经济状况,公告显示:房地产行业的利润率是8.31%,其中房地产开发的利润率是7.77%。在这同一公告中其他第三产业的利润率是10.23%。”看到了吧,房地产开发利润率低于第三产业的平均水平,不是暴利行业,他们也不可能因为开发地产成为富翁……相比较而言,我是个打工的,我天天上班下班赚取工资,这是我的收入,我每天交通、食宿、水、电、煤气的费用是我的成本,两项一减就是我利润,我的利润率是多少呢?居然是300%!我简直是暴利啊!我他妈太有钱了,那些所谓富豪的开发商算个球?老子比他们赚得多多了!潘石屹连榜都上不了,更加没有我有钱了!

还没完呢。潘总指出,由于搞了“招拍挂”,土地交易都透明了,开发商与官员之间就不会有行贿受贿的腐败行为了,没有腐败,开发商的利润空间会被进一步压缩。我们单位搞了“业务员信息公示”制度,一切业务环节都要求透明,如果有拿回扣的,一律开除……可我还是能拿想方设法拿到好处,我的利润率非但没下降,反而上升了,因为我告诉客户:公司有制度,我是冒了风险的,你还不意思意思?嘿嘿!我比开放商精明多了,什么制度都拿我没招!所以我活该比开发商有钱,潘石屹更是傻叉,他这辈子也别想上富豪榜了,而我,由于利润率如此之高,上榜是迟早的事情!

嘿嘿,以上大量引用均来自潘总原文,我是有钱人,也不在乎什么版权问题,拿过来就用,哈哈……
  • 一算帐,我比开发商还有钱 <2151 bytes> 瞎操心88 <20060828 11:37:05> [点数:2]
  • 沙发! <0 bytes> 房子好贵 <20060828 11:39:44> [点数:0]
  • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款:
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码