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作者：飘零飘零飘零 发表日期：2006-08-24 11:21:21
主题：资本积累是高房价产生的根本原因[表状]
中国虽然是社会主义国家，但是经济形态上无法跨越资本主义的经济时代，这也是官方的说法。由小农经济为主的自然经济到市场经济的转型，一开始就要以资本原始积累为基础。正如马克思曾经指出的：资本的到来是血淋淋的。资本的原始积累是残酷。一个非常精彩的例子是英国的圈地运动。随后就是各个资本主义国家的向外掠夺与扩张，这是资本积累的基本方式。　
　　中国处于现在这样一个国际环境中，加上中国本身的立场，无法对外掠夺。但资本的积累是市场经济必须具备的，于是中国只能向国内寻求资本积累的方式。一开始是对农民的掠夺，中国的农民是最能忍的，人数最多的一个群落，但经过多年的剥削，农民已经非常贫困，一方面很难在进行大量资本剥夺，另一方面农民的愤怒情绪也在积累，因此中央出台政策开始保护农民利益。然而中国的原始资本积累还远远不够，其他资本主义国家的发展都要经过上百年的资本积累，中国在当年被别国掠夺下一穷二白的基础上开始发展经济，更需要大量的资本积累。于是中国开始对工人等其余群落进行资本的原始积累。
　　国家拥有对土地的所有权，个人、企业等只拥有使用权，因此利用土地进行资本积累是最便捷的方法。论坛中已有文章指出：中国的房价贵很大一部分是因为土地成本高。另外，由于国家拥有土地所有权，所以个人、企业等购买的房屋都有使用年限，有的商品房使用年限只有60年，也就是说，个人所谓的“我的房子”其实只是向国家租赁了60年的房屋使用权而已，期限到后仍旧归还。由于国家拥有土地所有权，所以个人不可以将原有房屋拆除根据自己需要重建，否则就是违章建筑，需罚款。
　　房地产商在资本主义国家中就相当于是资本家，资本家也需要进行资本积累，中国的房地产商大多也是白手起家，论坛中也有文章表明有些房产商连启动资金都不足，因此他们更需要进行资本的原始积累，不得不对广大购房者进行剥削。
　　这种资本积累的需求应是中国房场市场高房价的根本因素。只有中国的资本积累足够了，或者国家认为对购房者的资本积累已经超出了度，那么才会采取强有力的措施抑制房价，一旦国家动真格，开发商也只能遵循国家意志。
　　依个人看法，国家评估对购房者的资本积累余地，估计和评估对农民的资本积累余地类似，一是绝大部分购房者确实无力承担房价，也就是即使不吃不喝，并依靠父母家人也一辈子买不起；二是购房者的愤怒积累程度，当达到一定度时，国家为了社会的合谐发展，不得不考虑采取其他措施进行资本积累。但现在房价虚高，国家虽然也希望如此，但有可能会造成经济不稳，估计国家也会考虑适当遏制房价。
仅一家之言。

  •  资本积累是高房价产生的根本原因 <2193 bytes> 飘零飘零飘零 <20060824 11:21:21> [点数:15]
  • 外国人都在羡慕我们的暴富神话，因为在外国那叫神话，在中国叫基本普遍 <0 bytes> 啥叫激情 <20060824 11:40:42> [点数:5]
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