新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈 　
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者：jerrylmj 发表日期：2006-08-18 15:19:48
主题：限制多重置业，稳定房价！！！！[表状]
最近一段时期所有人关注最多的就是“房地产”行业了，所以，我也想在这里说出我的一点看法，当是发发牢骚吧。
国家最近出台了很多政策，为的是给热得发紫的房地产行业降降温，让一直居高不下的房价回到合理的水平线，但是为什么一直收效甚微呢？
我觉得有以下几个方面的原因：
一、国家一直希望用宏观调控来稳定房地产市场，连续出台了很多相关的政策，但是这些政策在各级地方政府那里根本就变成了一纸空文，
可以说各级地方政府在这个问题上扮演了一个不光彩的角色，地方官员为了在自己的任期内做出政绩，下大力气在这个见效快的房地产行业。
以此来增加各级地方政府的财政收入。
二、房地产发展商和中介公司在这里把奸商的本质发挥得淋漓尽致，双方联合起来造市，向市场发布虚假信息，故意屯积房屋，等到房价上涨，
便可以获取最大利润。
三、部分有钱人怀着投机倒把的心态，加入到了炒楼大军中，他们被发展商和中介公司利用，疯狂地在市场上倒卖楼花，当然在被利用的同时，
他们也获得了暴利。

针对这些原因，我觉得，要想稳住房地产市场，要想让居者有其屋，不妨考虑以下的建议：
一、限制多重置业。中国社会现在正处在一个非常关键的时候，贫富差距也越来越大，20%的人拥有80%的财富，80%的房产被20%的人占据了。
在很多城市形成了这样一种现象，一边是大量空置的商品房，一边是少水少电少公共卫生设施的贫民屋，这与在社会主义社会里要让居者
有其屋的理念完全是背道而驰的，所以我觉得有必要限制多重置业。每个独立的家庭最多只能拥有4套住房，未满18周岁的未成年人不得登记
做业主。（遗产税就快要开始征收了，很多有钱人为了逃避遗产税，开始提前转移财产，让自己的子女提前成为富翁。）单身的成年人每人
最多可以拥有2套住房。
二、提高房地产发展商的门槛。对发展商的质资进行严格的审查，禁止买卖楼花，严禁销售期房，实行现房销售政策，房地产管理部门要对
在售楼盘实行严格的监控与管理，每天向市场公布准确的售房信息，对已经售出的房产要两天内在房地产管理部门进行登记备案。
三、提倡诚信置业。对于购房者，特别是异地购房者，要如实申报自己已有的房产。建议房地产管理部门与购房者签定诚信保证书，保证自己
的房产数量在规定之类，保证所购房产在多少年内（建议5年）不得买卖，如有违约，必须承担相应的违约责任（建议按50%的房价向国家交纳
违约金）。国家现在正办理第二代智能身份证，可以将这些信息全部上网，主管部门只要上网一查，就一清二楚了。
四、杜绝炒楼行为。其实限制多重置业与诚信置业就可以杜绝炒楼行为了。我对炒楼者并不痛恨，手上有钱了，总想办法让钱赚钱。我觉得
国家应该大力发展中小企业，鼓励更多的人去创业，让社会上闲散资金能最大限度的发挥功能。

我不是经济学家，也不是房地产专家，只是一个普通的老百姓，以上的想法和建议不知道对不对，也不知道有没有可操作性，我只是把我所
看到的与所想到了说出来了，请批评。
  •  限制多重置业，稳定房价！！！！ <2414 bytes> jerrylmj <20060818 15:19:48> [点数:46]
    • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码