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作者：小女子八戒 发表日期：2006-08-18 15:04:06
主题：专家指导意见：哪几类房屋不能出租？[表状]
房屋租赁在全国各大城市已逐渐形成一个市场，被称之为租赁市场。一些房地产代理商不但代理发展商销售房产，同时也代理产权人出租房产。有些人购买房产就是为了投资，再以出租的方式收回投资；有些人则用相对较低的租金将房子租下，然后再以高价转租出去，以差价来养租金。这两种方式是较常见的租赁方式。

但每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，或所有的产权人都能出租自己的房屋。记住，无论是出租人或是承租人，都会因为对所出租或承租的房屋的法律关系不清楚而陷入困境。
  • 专家指导意见：哪几类房屋不能出租？ <478 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:04:06> [点数:11]
  • 一、未经综合验收的新建房屋不能出租。 <176 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:04:21> [点数:0]
  • 二、没有产权证的房屋不能出租。 <154 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:04:30> [点数:0]
  • 三、没有房屋租赁证件的房屋不能出租。 <240 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:04:50> [点数:0]
  • 四、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。 <180 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:05:20> [点数:0]
  • 五、属于违章建筑的房屋不能出租。 <194 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:05:30> [点数:0]
  • 六、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 <138 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:08:11> [点数:0]
  • 七、已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不得出租。 <212 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:08:24> [点数:0]
  • 此外还应注意： <234 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:08:32> [点数:0]
  • 二、租赁应办理登记手续。 <662 bytes> 小女子八戒 <20060818 15:08:41> [点数:0]
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