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作者：alexy1102 发表日期：2006-07-24 10:35:56
[转帖]主题：关于房产证?!?!?!?!?[表状]
转自：作者：g高峰f
我们是百园路2号得峰房产京津花园和京港小区的居民， 2001年至2005年500多户居民陆续与得峰房产公司签订了商品房买卖合同。小区居民也陆续入住，至今已经5年多了，入住前该房产公司承诺：在商品房交付使用后180天内，将办理权属登记(即房产证)由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
可是我们入住后至今，多次要求开发商为其办理房产证，多次主张权利却没有结果，这种状态从一直持续至今。而开发商所采取的办法是一骗、二躲、三蛮横。2003年我们与房产公司交涉他们说到年底房产证就可以办下来，我们就等到地年底。2004年开始他们说：“快了”，我们一等又是一年。2005年我们找他们房产公司的人多次交涉未果而且他们态度粗暴，还说：“你们爱到哪告到哪告我们不管”，他们这种态度更让我们担心我们用半辈子积攒的钱买的房子到底是否属于我们自己。2005年8月市建委信访处彭处长带领相关部门负责人现场办公，并承诺2005年12月31日前把房产证给办下来。到目前为止我们去市信访办多次反映这些问题，但到目前为止房产证还没有解决！
就上述问题，我们也曾多次向市建委领导反映，争取行政主管部门的政策支持，敦促问题的早日解决；但一直也没有得到解决。据多方了解，小区中个别住房有房产商一房多卖的现象；同时仍有部分出售的住房至今未在房地产交易中心登记备案，无法真实反映小区房屋出售的实情。
其次，小区安全状况令人担忧：1、没有消防通道；2、电线随意在树上搭挂。3、自来水池也从未消毒处理4、毁坏绿化面积，放置健身器材。
同时交费没有发票 ，我们从入住到现在，自己缴纳了众多费用后却很少获得发票，基本上都是开发商或物业公司的一纸收据，无论是数百元的物业费还是数十万元的房款，我们拿到的都是盖着得峰房地产开发公司或小区物业管理中心章的收据。而我们了解到开发商的这种做法不对，房款、物业费必须给小区居民开具正式发票，它们和房产证的办理无关，只有契税、公共部位维修基金等涉及房产证办理的费用才能暂缓到房产证办下来后开具发票。我们向开发商要正式发票时他们给我们的答复就是等房产证办下来后统一给，可是房产证何时能办下来呢？
居住在我们小区的居民多为国企的退休职工，含辛茹苦了一辈子，从牙缝里抠出钱买了住房以安度晚年，但由于房产证迟迟办不下来，房屋的所有权得不到法律上的确认，小区住户人心慌慌、怨声载道，极不利于小区的安定团结。
目前，我市第二批保持共产党员先进性教育已经开始，我们殷切寄希望于相关部门，能体恤民情，实实在在为老百姓解决实际问题，保护住户合法权益，争取早日办理好房产证，让小区住户安心居住，老人安度晚年，社会和谐进步!
到现在我们找不到该房产公司的人沟通，没有具体的人管这些事情。我们已在此小区居住了5年多了，我们认为他们严重的侵害了我们的权益我们应该有一个说法。
乌鲁木齐百园路2号京津小区
全体业主
2006年4月25日
  • 关于房产证?!?!?!?!? <2345 bytes> alexy1102 <20060724 10:35:56> [点数:87]
  • 回复 <333 bytes> 王良斌律师 <20060724 12:56:10> [点数:44]
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