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作者：苹果上的虫 发表日期：2006-08-10 19:11:36
主题：完整版的“上海房产炒家资金链分析”(转载)[表状]
上海炒家资金链极限分析与后市价格走势分析
　　著名财经评论人士水皮说：“调控对房地产影响最大的是什么，就是资金链。”可谓一语中的，切中要害。面对密集出台的调控政策，房产炒家自然选择捂盘保价，暂避风头。那么炒家的资金链究竟还可以绷多久呢？上海房产价格后市走势究竟将如何演进呢？
　　专门的统计分析表明，从2003年初上海炒房之风渐起，到2004年下半年至2005年一季度达到鼎盛，甚至在2006年3、4月份，还有少量自作聪明梦想抄底的炒家逆势入市购房建仓。
  • 完整版的“上海房产炒家资金链分析”(转载) <438 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:11:36> [点数:45]
  • （一）2003年初到2004年上半年这18个月 <679 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:12:20> [点数:32]
  • （二）2004年下半年至2005年一季度这9个月期间 <4315 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:13:31> [点数:31]
  • 有些感兴趣的朋友追问，现在筹码被套牢的炒家主要是哪些人？ <166 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:14:03> [点数:32]
  • （一）对的，你说的没错，温州人是重要角色。 <1617 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:14:53> [点数:31]
  • （二）境外个人炒房者。 <650 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:15:09> [点数:11]
  • （三）境外炒房基金。 <1768 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:16:29> [点数:10]
  • （四）房地产开发经营企业的员工及其亲属。 <228 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:16:43> [点数:13]
  • （五）房地产中介公司及其员工个人。 <130 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:17:42> [点数:11]
  • （六）跟风炒作的普通市民。 <729 bytes> 苹果上的虫 <20060810 19:17:58> [点数:32]
  • 看来上海房地产的吵作之风确实厉害，套这帮人也是应该。我的感觉是北京的吵作相对少（交易不如上海方便），房价一直是不温不火。 <396 bytes> 新多空转换 <20060811 09:40:34> [点数:4]
  • 多兄，我觉得北京炒作也够厉害了，只不过有奥运，政府也不可能让降，要08后吧 <0 bytes> 啥叫激情 <20060811 09:44:04> [点数:13]
  • 现在全国的房地产吵作（定义：买房自己不住目的是短期转让赚钱）已经基本停止，因为税费提高已经没有获利空间了 <900 bytes> 新多空转换 <20060811 10:26:25> [点数:3]
  • 03年到05年,我朋友在上海火中取栗，０３年上手，０５初出手，０５年３月下跌，心惊之余佩服他的准确的判断 <0 bytes> cghao <20060811 11:15:29> [点数:2]
  • 05到今年，他在五道口到龙泽轻轨沿线吃进６套一居（全普通住宅），出租，每用租金1W，这就是北京上海投资区别所在 <0 bytes> cghao <20060811 11:18:57> [点数:1]
  •  房源公司掌握了大多数二手房，中介公司也是太高房价的凶手 <0 bytes> 啥叫激情 <20060811 09:39:49> [点数:1]
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