和工资水平恰恰相反,中国房价处在不合理的低价。
稍微有些常识的朋友都知道,只要人口增长,房价就必须上涨,
房价无论如何上涨,还是有人买得起房,
所以现在的房价是很合理的很理性的。
国际而言,没有可比性,因为从来没有任何一个类似中国人口增长+经济增长速度的大国出现过房价问题。
中国的房价很合理,最合理之处是区分开了大部分人和小部分人的关系,从而促进了经济增长;
有钱人通过买房促进了gdp,房奴通过买房促进了国家税收和银行贷款收入;
卖不起房的人通过不同的行为(或非法或合法)促进了媒体和新闻从业者的收入增加了广告商投入;
媒体们通过报道房奴们和炒房团的鲜明对比,获得了眼球和点击率。
一个房价,可以造就了不少的行业,不可以不感动。
所以说,中国房价完全处于不合理的低价,所以大家才会出现意见;
试想如果所有人都买不起房子了,媒体也不再评论的时候,那才是房价回归理性的时候呢!
按照每年平均gdp20%的增速合工资30%的增幅,房价应该在10年后上涨到每平米为现在的(1+20%)^10=6.1917倍,工资增幅达到:(1+30%)^10=13.7858,
按照现在居民平均工资2800,房价10000/平计算:
10年后:
房价61917/平,居民平均工资108080672/月,
房价收入比:
108080672/61917=1745。57平方,一次性付清
就算按照居民工资1500计算:
20678。7*12*3/61917=12。02年就可以还清贷款了!
所以说,中国的房价现在处于绝对的低位!
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