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作者:alexy1026 发表日期:2006-07-14 17:51:27
主题:问题3 关于超90平米按揭贷款[表状]
问题3 关于超90平米按揭贷款
我这是第一次买房,今年5月我买房子的时候还没出国6条,当时开发商和我说能20%首付按揭贷款,我签了合同交了首付,可是当时开发商没有约我们办商贷的事,到了6月,国6条出来了,现在开发商说我的房子建筑面积94平米,超了规定,需要补交10%的首付,可我现在的经济能力有限,怎么再有能力马上交这10%啊,请专家能帮我出出注意,看看有没有好的解决办法,我现在头痛死了,如果退购,就要承担1万多元的损失,急啊

回复
买房也属市场交易的一种,交易就存在风险,国家政策的变化也是风险来源之一,你的问题是:当风险来的时候应该由谁来承担?我认为,在房产不便、总房款不便的情况下,变的是你的付款方式。首付20%还是30%对开发商是没有影响的,因为最后他都能拿到总房款,但是,你如果只首付20%,则贷款银行就不会放贷给你,你就要承担逾期付款的违约责任。贷款严格来说是你和银行之间的协议,和开发商没有直接联系,所以这个风险将由你来承担。
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