面对建设部，国资委，监察部等多个部门纷繁多样的各项房地产政策，我们的楼市确依然如火如荼，我行我素。这样的结果不仅是老百姓所不愿看到的，也让我们的政府官员十分头疼。而最近新闻联播几乎每天都会播放与房地产调控相关的内容,表明了党中央的强烈立场。中央政府从没有就一个问题，给予如此频繁强烈的关注。可以想象，房地产问题，已经成为国家领导人心目中的桎梏，而一旦目前的各项政策依然无法勒住房地产这头脱缰的野马，那施行更严厉的政策则在所难免。
据一位建委的中层领导透露，建委不排除最近通过更严厉的政策，打击房地产投资，甚至投机行为。而这项所谓的更严厉政策，就是在一定时期内，限制二手房交易。有关部门正在研究相关政策，准备通过限定三个月或者半年的时间，给予二手房最后的交易机会，一旦到达期限，则在相当长的时间内，5年，或者更长时间，禁止二手房交易。这种办法，不仅可以从根本上切断了投资性购房的需求，同时可以在短期内释放大量二手房，满足个别城市的刚性需求。此外，这项政策的实施，对抑止开放商投资过快增长，阻止房地产市场非理性繁荣，使房地产市场真正满足实际住房需求，使房地产健康发展都能起到很大的推动作用。
纵观近两年的房地产市场形势，调控一直难有实质性收效，主要还是短期利益与可持续发展、经济收益与社会共赢、注重发展市场而忽略基本住房保障的矛盾没有被很好地协调与兼顾造成的，这是供需失衡、价格高企与投资冲动的根本原因，也是导致市场秩序失控的一大症结。而执行力与多类执行主体的价值取向是否一致决定了调控的成败与收效，这也是房地产调控工作迫切需要解决的关键性问题。
实际上，国家的多项统计数据已经不止一次显示，两年以来，由于调控政策在有效地约束执行主体方面可能多有空白与漏洞，政策的统一性、权威性、有效性被打了折扣。因此，房地产的调控不得不面临新一轮攻坚。基于之前的经验教训，这轮攻坚将不会再寄希望一些执行主体能自觉遵从和配合，而建立严格的责任追究机制已成为建设部，国资委的一致共识。
为确保市场的稳定与政策的连续性，国务院办公厅曾颁布《关于切实稳定住房价格的通知》。《通知》着重细化强调了问责制，对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关责任人的责任。而且，相关部门近期很可能对该《通知》进一步细化。即便市场没有出现大起大落，在中央三令五申之下，一些房价涨幅仍过快、住房保障制度推行不力、供应结构没有明显改善的地区，也一律加以追究，保证攻坚行动取得迅速突破。
可以肯定的是，问责制的全面出炉，二手房限期交易政策的颁布，将从本质上增强调控工作的执行效力。房地产投资，在五年时间内，很可能被套劳。投资房地产，特别是中小散户，恶梦即将开始。
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