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转自:zz
合理的房价,应该是户均收入的14~15倍。
所谓3~6倍,是彻头彻尾的伪科学。
1)幸福
很久很久以前,我们曾有一位专家,大声疾呼。在发达国家,平均工作每5秒种,就可以打一个电话。而在中国,要工作5分钟,中国电信太贵了。
之后又有一位专家,大声疾呼。在发达国家,每工作一年的工资,就可以买一辆汽车,中国人也该一年买一辆车。
还有一位专家,认为美国人每工作5分钟,就可以买一个汉堡。所以中国人每工作五分钟,也该能买一个汉堡。汉堡应该降到¥0.5一个。
最后某位专家,认为美国人每工作六年,就能买一套150坪豪宅。中国人每工作六年,也该能三室房子。房子实在太贵了。
可问题是,如果我们买汉堡,买汽车,买房子,打电话。。。。。。做任何事情都如美国人一样轻松。。。。。
那,那,那。。。那我们不也成“发达资本主义社会”了?
事实上,中国仍然是一个贫穷落后的国家,仍然是一个发展中国家。因为落后,因为发展中,我们的生活水平不可能达到美国人的层次。
正好比美国人物质极大丰富,工作5分钟就能买一个汉堡。而在中国,很多低素质的民工,往往要工作四至六小时,才能获得一日三餐。
这是由各国生产力所决定的,这是由各国发展水平所决定的,是不以我们的意志所转移的。
夸张一点而言,东非国家肯尼亚,是全世界最贫穷的国家。人均日收入不到0.3美金。每年不足100美金。
如果我们跑过去肯尼亚,向肯尼亚人民灌输,工作五分钟可以买一个汉堡。600美金想买他们的房子。结果将会怎样?怕是东非人提着长矛,把我们杀赶出来了。
综合来说,物质享受是和一国发展水平相决定的。绝不是线性正比的,国力越发达,比例越低。国力越落后,比例越高。
发达国家: 6~8倍 (美日德法英意加,GDP$20000以上)中等发达: 8~10倍 (韩台马西土巴阿,GDP$10000)初步发达: 10~12倍 (京沪深穗, GDP$5000)不太发达: 12~14倍 (省会城市, GDP$2500)很不发达: 14~16倍 (中国内地, GDP$1000)
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