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作者：morningsunny5779 发表日期：2006-08-03 17:49:42
主题：滞销楼盘问题小析--户型设计[表状]
滞销楼盘问题小析--户型设计

　　随着人们住房消费意识的增强，在位置、环境等因素不可改变的情况下，房型越来越成为人们挑剔的焦点。一个成功的楼盘，设计是重中之重。

　　目前的滞销住宅，房型设计不合理是空置的主要原因之一。当前滞销户型设计上的缺陷主要有以下几种：

　　1、客厅大而不当，对着客厅的门多，无隐蔽空间；

　　2、客厅的采光口小或采光口凹槽深，使客厅较暗；

　　3、客厅视野差，窗不应正对墙面；

　　4、客厅的形状不好或尺度不合理；

　　5、入户无过渡空间；

　　6、餐厅面积过大或过小；

　　7、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

　　8、户内交通线长；

　　9、卫生间距主卧室远或对着客厅的卫生间无前室；

　　10、四居室的户型，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

　　11、功能分区不合理；

　　12、各功能空间面积比例不当；

　　13、跃层户型室内楼梯的位置不当；

　　14、卫生间、厨房宽度不够等等。

　　好房型，是消费者和开发商共同追求的目标。

　　首先，房型设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的房型在布局上，社交、功能、私人空间应有效分隔。

一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。

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  • 滞销楼盘问题小析--户型设计 <1255 bytes> morningsunny5779 <20060803 17:49:42> [点数:66]
  • 靠，还能买房吗 <0 bytes> 夸富 <20060806 16:49:48> [点数:6]
  • 在北京就这样的房子也都能卖掉，只要你会宣传，销控，开发商们拿我们当傻子，可是我们不得不当傻子，他们剥削了我们，我们却不得 <0 bytes> 啥叫激情 <20060807 12:06:35> [点数:1]
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