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作者：喜看房势 发表日期：2006-08-02 15:42:53
主题：主题：大限前的一次超爽的购房经历！！！！！[表状]
作为一个十年的银行从业者，我从来不相信那些狗屁开发商和昧心的学者之房市走高的胡言乱语。无论是国外的经验和实际老百姓的购买能力，房事阳痿是一个必然。

2005年5月我来到上海工作，由于在陆家嘴汇丰大厦上班，所以就在世纪公园旁边租了一个小二居。当时建华新苑的房价在15000左右，估计好楼层会更贵。2005年6月当政府开始调控后，房价就开始疲软了，价格回落1000到2000元左右。2006年4月到5月，炒作又一度火暴，但好景不长，六月份政府又开始打击炒家了。

言归正卷，时间到了7月29日，在政府轮番出台营业税，限制外资炒房和开征所得税后，我在外地休假，中介公司打电话让我急速回上海看一套超低价房，建华新苑中间一个两室一厅，118。86平方米，三楼，装修房，总价138万，一口价。并要求我立即签署委托合同，说还有几家在等，我说在没有看房前不可能签。谁爱买谁买。

根本没有枪。结果他们还是等我周日赶回了上海，看了房子还不错，但是我说要讲价，让房东从温州过来。中介说绝对不可能的。我说，好的，那我不要了，如果他愿意过来谈价格就给我打电话，否则拉倒。

逗呀。下午五点又来电话了。说房东从温州出发，晚上十一点到。好呀，我们就当晚谈判。对方说这已经是最便宜的价格了（的确比其他房子），不能再降了。我当然不能听这个，开价120万，当然是一次付清了。对方晕了。最后的结果是房东降8万，130万达成协议。不错吧！！！

但你认为我就此把该房买下来了，那你还是不够眼光长远。130万是当前最低价可能没错，但是它还会往下走的。相比它的租金收入，相比中产阶级的收入，相信我，它至少还要高出一半，谁买了就是傻子。

房地产市场已经是过去股票市场的翻版，乌烟瘴气，炒家横行，谎言漫天。善良的人呀千万不要去接最后的一棒，否则你就是那些房地产商和炒家的终生奴隶了。我把这个真事写出来是让你们看看市场的真实情况，也给你们打打气一定要沉得住气，在最近两年放弃买房，坚决不要做他们的房奴呀。到时候，在合理价位你一定能找到你能承受的房子。

爽呀！！！如果你绝得有同感，给点支持。
  •  主题：大限前的一次超爽的购房经历！！！！！ <1705 bytes> 喜看房势 <20060802 15:42:53> [点数:207]
  • 怎么北京没有看到哪儿有甩房的呀？房地产崩盘与否直接与银行政策有关。 <882 bytes> 新多空转换 <20060802 16:53:42> [点数:39]
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