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作者：alexy1026 发表日期：2006-07-11 16:45:18
主题：问题7 房产证上使用年限只有50年，怎么办？[表状]
问题7 房产证上使用年限只有50年，怎么办？
请教律师：我的房子2003年1月份上房，但房产证却写着：使用年限1993年至2043年，是怎么回事，难道土地不是住宅用地么？93年取得的使用权，为什么在03年才建好房子进行出售呢？我该如何办理？

回复
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地出让年限为：教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；综合或者其他用地五十年，因此你的房屋用地不是住宅用地。推迟出售的原因会有很多，如果开发商在和你签定购房时没有对以上情况予于说明或提前告知，你可以要求赔偿损失或者解除合同。
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