房价近两年一直是最热门最持久的话题,比鸭脖子经啃,比掉渣饼经吃,比小龙虾经看,比八宝烤香鸭经闻.可是我觉得房价并不重要.我的观点很简单:
1.房价肯定会降,但关键是什么时候降.如果现在大家都知道,5年后的今天房价会比现在降30%,那我相信绝大多数人都会等这5年.问题是现在没人能确定几年后能降多少.其实也不是没人能确定,关键是老百姓不知道该信谁的.
2.我认为政府的政策很到位,不是一下把房价打下去,而是先让开发商尽情折腾,然后再把开发商套进来,估计政策的威力在应该明年产生,两年后达到高峰.
3.其实两年前房价就已经足够高了,然而这两年为什么更高了?看看30年前的副食品,20年前的家用电器,10年前的汽车,你就知道现在的房价是很正常的,而且也知道这是最后的疯狂了.
前两天在网上看到青岛天山小区,60米的房子,房价是8000-9000/米,租金是800-1000/月.把房价按8000/月算,把租金按1000/月算,买房子的钱够租40年的,而且如果把这48万存银行,利息都够付房租的,这还是没算贷款,房价没按上限,租金没按限,没算装修手续费等等.而且这房子属于你最多70年,难道买房人相信今后这房子能涨到16000?
其他地区也许不像青岛天山小区这么极端,但是只不过50步也100步的区别.所以不用为房子着急.
所以我的观点是有需求就买,不着急就等.有亲人才有家,有房不代表有家,如果就一个人住在故宫里,我估计这人只是死的更快.
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