转自:天涯
在房产调控中两个关键的数字终于公布了,而我们看到这两个所谓细则却有很多值得思量的地方.
首先,是90平方米,建设部还是坚持了所谓的套型面积.政策刚出台的时候人们就置疑,这么一个生辟的概念,老百姓怎么知道如何计算呢,就是很多所谓的专家也搞不清什么是套型面积.而现在的细则说是建筑面积与公摊面积共同组成,至于怎么组成只有天知道了.因为计算方法老百姓不知道,就是知道了你也不可能真的了解,为什么?因为公摊面积本身就是原来开发商忽悠消费者的一个地方,可以断言,开发商肯定会在公摊面积上做文章来搞突破,而这么简单可能的漏洞建设部的官僚们怎么不会想到呢?不是想不到,是不愿去想,因为他们的利益与开发商是一起的.
其次,就是70%就更绝了,是一个总量概念,总量,这可是城市的秘密数据啊,谁能掌握?只有地方政府,而地方政府在过去房地产市场中扮演的什么角色傻子都知道,后果会怎样的,我们的建设部老爷们能不知道吗?当然知道,为什么他们还这样做?利益,还是利益从过去几年的政策就可以看出建设部到底是代表谁的利益.
最后,我们从数据公布的时间来看,一个月,"决策者"给游说集团留够了表达的时间,而不论媒体还是网络都表达了对90平方米这个数据的不解与建议,但建设部还是坚持了它自己的意见,因为提意见的是草民,没必要听.而70%,对这个数据提意见的是开发商,建设部开始说的是每个项目,而开发商认为这样它们没办法操作,结果,这个数据果然按以往游说的结果一样——改了。
从以上分析,结论就由您自己做
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