100亿美金_美国高盛
250亿人民币_香港恒窿
--
一系列的大数量的地产资本,即将进入中国地产市场,而且是在国六条引得国内地产界风声鹤唳的背景下，这是为什么?
难道是国六条反而鼓励了外资的进入吗?
难道他们不怕传言已久的外资监管吗?
国六条为什么鼓励外资
1\国六条,从宏观上为基于稳定国内地产市场而出台的政策,这种来自中央对于地产的稳定的态度，是一个政策的保证,更是投资的保证,不管今后地产会向那个方向发展,稳定\规范是前提的根本,这是外资最希望看到的政策环境和投资环境
2\国六条,从客观上,促进了地产市场的优胜劣汰机制,将会进一步的促进大型地产企业的整合步伐,促进产业的集中.任何产业集中的过程中,都会出现一系列的投资机会的产生.因为在这个阶段,技术与资本成为了主导市场的先决条件，那么同时拥有这两个方面优势的大型外资地产资本的进入,必然是一个参与整合的良机
3\国六条,从间接上促进了商业地产的发展,而在国外,商业地产才是各个地产大型集团最主要的业务目标和业务方向.随着商业地产的广泛发展,和机会的大量产生,以及中国城市化的推进,和对于中国经济的长期看好,以及 外资投资持有的操作理念和先进的管理方法与经验,外资进入商业地产的最好时机来临了,外资当然大量涌入
外资监管对于外资可怕吗?
1\外资监管,并不是外资的禁止和限制,而是一种长期的鼓励.外资监管主要针对的是游资和投机行为，而对于广大的拥有绝对比例财富的,拥有大量地产投资经验的外资财团来说,外资的监管反而为他们提供了更好的,更有利的投资环境， 防止不规范的外资同行的竞争.
2\外资监管,是主要针对买卖业务的监管,而大型外资投行的进入，主要是对于商业物业的持有,从而长期获利,对于真正有实力,和以投资为目的的外资财团来说,不是问题
3\外资是对于行为的监管,而不是对于环境的抑制,外资进入中国的背景没有因为监管而改变，中国蓬勃的经济发展，和快速的城市化建设,是人类史上前所未有的机遇,这种规模,即使对于外资的利润进行一定的限制,正所谓我们的谚语:薄利多销嘛,利润空间依然是丰厚的,外资是不害怕的,同时人民币的升值又是大势所趋.
因此综合以上,可以看到,国六条对于外资的影响很小,中国的经济背景没有变化,投资环境更加优化,外资为什么不进来?
|
在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：