最近关于外资的调控新闻越来越多,那么外资进入中国地产行业,究竟是一个什么样状况,我们的调空应该向什么方向进行呢,这是一个值得思考的问题.
很多人说,外资是当今中国地产的另一个重大的威胁,其实不然,外资每年在中国的投资额只有几百亿人民币,与每年中国地产界上万亿的产值,和政府的庞大的土地收入比起来， 实在是不值得一提.所以说外资现在的状况还不足以影响和震撼中国地产业,现在政府将对于外资的调空放到了一个很高的位置,目的不是针对外资对于地产的现实威胁,而是为了更好的规范和鼓励外资对于中国地产的投资，同时为了优化投资结构和改善中国不平等的税收体制吹起号角.
这一切的发生，我们可以从中共中央十六大的主题说起,就是建立和谐社会，和谐社会在于公平,在于规范.
何谓公平，就是机会公平,地位公平,支持公平,发展公平.针对于地产行业,外资作为一种投资的力量,也应该获得合理的公平.这样才能够实现市场的真正意义的竞争，促进地产的发展.而外资的发展带来了我们地产业的结构调整和升级,鼓励了产品创新,注重了消费者规划,提高了投资水平和综合规划水平,是有利于地产发展的力量,因此国家是愿意也是希望,并代表地产界希望能够给外资一个合理的发展环境,一个公平的发展空间.
何谓规范,没有规矩，不成方圆.规范不是只针对个别事物的,而是对于所有事物的一个平等的约束.那么针对于地产的外资投资,约束当然也是必然的,这种情况是一种哲学上的思维.那么外资作为一种投资类型,和投资行为,当然需要对他进行规范,但是所有规范的前提不是为了限制，而是为了鼓励和长远的发展.
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