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作者：王秀才 发表日期：2006-07-07 18:32:20
主题：上海楼市必将成为炒家的“眼泪山谷”[表状]
作者：蟹渣渣

一点前言
　　
　　小蟹的这篇文章主要是写给天涯房观的上海楼市“炒家”看的，特别是那些和股市的广大散户一样，在楼市高位进场的众多小炒家们，和以前的《凌迟》等文一样，此文的目的还是希望你们及时回头，不想看到你们最终的结果太惨，毕竟我们在一个坛子里混过。
　　
　　行文之前，小蟹先对这篇帖子中所说的楼市“炒家”做个基本的限定——我判断一个购房者是否属于楼市“炒家”的依据既不是看购房者的社会地位，资金实力等方面，也不是看他们的投资头脑以及入场的时机，而是取决于他购房那一刻的动机：如果一个购房者购入房产的初衷既不是居住，也不是为了靠出租来长线投资，而只是为了今后能以更高的价格出售以获取差价的利润，而且现在还有这样的房子在手上没有卖出，那他就是我这篇文章中的楼市炒家，如此划分，目前的上海很多被迫转售为租的“新房东”们也是炒家了（或许他们最可怜，极度依赖房租收入维持现金流，在房租普遍低于月供的现状下必须拿自己的工资填窟窿，还要忍受房源空置等一系列的的痛苦）。
　　
　　以上是个基本设定，如果哪位看帖的朋友对此有不同意见，那么提出你的设定也可以，换个词汇不会影响下面的讨论，或者，另开一贴大家继续切磋也不错:-)
　　
　　（附一句题外话：这篇帖子本该在6月初就写好的，工作忙，拖到了现在）
  • 上海楼市必将成为炒家的“眼泪山谷” <1102 bytes> 王秀才 <20060707 18:32:20> [点数:188]
  • “眼泪山谷”一词的由来 <370 bytes> 王秀才 <20060707 18:32:39> [点数:64]
  • 正文：《上海楼市必将成为炒家的“眼泪山谷”》 <395 bytes> 王秀才 <20060707 18:32:54> [点数:54]
  • 一.国家的宏观调控政策，对炒家群体的目的只有一个——套死。 <2978 bytes> 王秀才 <20060707 18:33:18> [点数:55]
  • 二.从投机的规律来看，即使没有调控政策，炒家大面积的亏损局面也是不可避免 <2732 bytes> 王秀才 <20060707 18:34:32> [点数:54]
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