新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 房产理财 　
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者：王秀才 发表日期：2006-07-19 13:57:28
主题：90平成贷款首付分水岭 公积金贷款90平按套内算[表状]
作者：蔡雪婧

“目前我们还没有接到新的通知，90平方米还是按面积最小的那个（套内建筑面积）算。”昨日，记者致电北京住房公积金贷款中心，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时如是说。

7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。据了解，165号文件出台之前，各银行中只有交行在前几天明确，只有建筑面积90平方米内的自住房才能申请到八成、30年的贷款，其他银行大多把套型建筑面积90平方米按照套内面积算。



165号文件出台后，建设银行北京分行、工行北京分行以及深发展等银行都表示，将按照“建筑面积90平方米”的界限执行首付成数标准。

这意味着，消费者要想申请到八成的贷款，就必须符合“建筑面积90平方米以下”这个条件了。

但是，昨天记者致电北京住房公积金贷款中心时意外发现，公积金贷款“套型建筑面积”，还是指购房合同中所标明的“套内建筑面积”。不过，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时，有意避开了“套内建筑面积”这个词，而用“按面积最小的那个算”替代。

根据北京住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款额度的通知》规定，自2006年6月19日起，对于购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。也就是说，购买套型建筑面积在90平方米（不含）以上住房，6月19日起首付比例将提高到三成。当时，公积金管理中心工作人员告诉记者，这里的“套型建筑面积”就是购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

  • 90平成贷款首付分水岭 公积金贷款90平按套内算 <1307 bytes> 王秀才 <20060719 13:57:28> [点数:10][图片]
  • 公积金贷款全攻略 <889 bytes> 王秀才 <20060719 13:58:08> [点数:1]
  • 利率：比商业贷款优惠很多 <383 bytes> 王秀才 <20060719 13:58:51> [点数:1][图片]
  • 不难看出，即便商业银行给予优质客户九折利率的优惠，商贷利率也高于同期公积金贷款利率。 <186 bytes> 王秀才 <20060719 13:59:24> [点数:1][图片]
  • 额度：最多可借52万元 <252 bytes> 王秀才 <20060719 13:59:47> [点数:1]
  • 速度：15个工作日内放款 <539 bytes> 王秀才 <20060719 14:00:05> [点数:1]
  • 还款：每月可以自由设定 <499 bytes> 王秀才 <20060719 14:00:23> [点数:1]
  • 【特别提醒】贷款额度不够可申请贴息 <626 bytes> 王秀才 <20060719 14:00:53> [点数:1]
  • 【公积金纳税政策】 <1102 bytes> 王秀才 <20060719 14:01:36> [点数:1]
    • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码