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作者：独孤唐江 发表日期：2006-07-11 15:18:35
主题：中国为什么人人都要买得起房？？？[表状]
房价，已然变成了中国目前最炙手可热的话题，喊打喊杀的，喊冤喊苦的，喊停喊无奈的，.....
　　对，房屋问题是事关国计民生的大事，关乎社会稳定（无怪乎有人曾分析说，房价问题是个政治问题）．
　　但是，有试问过：中国为什么人人都要买得起房？现在的房价究竟高在哪里了？
　　暂且不论住房问题是一个综合性社会管理问题，需要政府、民间、住户等多方共同协调解决，而且住房的解决形式也是多样化的，而并非单纯是一个市场化可以解决的（而且纯粹依靠市场化也无法解决中国的住房问题）。
　　根据商品理论，我个人认为目前阶段中国内市场化开发出来的“商品房”属于流行性商品，因为商品房开发在中国属于新生事物，就如同其他任何一样新商品被开发出来那样，在发展初期是属于流行性（其特点就是高端性消费）商品的，而不是大众化商品。
　　而作为流行性商品的“商品房”其价值必然会具有其独特性，即价值不是依据成本衡量的，而是根据市场追捧程度来衡量，因此其价格也必然伴随价值的这一特性而不具有大众化商品的完全市场化表征（即结合大众有效需求进行价格调整，这里依据的是追捧程度而并不完全是需求）。作为流行性商品，试问中国真的需要人人都买得起房吗？
　　因此，目前阶段中国房价表现奇特是必然的现象，需要让“商品房”恢复其具有的社会性（即解决有效的居住问题，而不是迎合投资需要或者心理意愿），这样房价才有可能变成大众所祈求的感觉。
　　
　　但是，作为一种不仅与生活相关（而且与地位象征等相关）的商品，商品化开发的房屋始终会保留一定的流行性特征，因此解决目前中国的“房价”问题不应仅集中于目前市场中的商品房。而更应该通过多元化的方式解决居民的居住问题（这样就可以转移目前集中于市场化开发的流行性商品房的房价关注力）。

欢迎光临：http://blog.sina.com.cn/m/dugutangjiang
  • 中国为什么人人都要买得起房？？？ <1516 bytes> 独孤唐江 <20060711 15:18:35> [点数:114][精品]
  • 为什么中国人不能人人都能买得起房 <762 bytes> pvfalice <20060712 05:23:28> [点数:22]
  • 应该的，可能的，理想的，现实的，......那些一看见我这个“房托”发言就讨厌的人，请不要点击看里面的内容了，谢谢。 <1798 bytes> 新多空转换 <20060712 12:06:25> [点数:12]
  •  呵呵，不必这么标签化吧？你说的“现实理论”，实在不敢苟同。完全市场化的市场中，大米会被炒涨到10000刀一斤，真实的人吃人也 <61 bytes> solomon7711 <20060712 13:15:08> [点数:9]
  • 如果市场上只剩下1斤粮食，即使你出你的全部资本，米的所有者也是不会卖的，因为钱不能让他多活一天。 <411 bytes> 新多空转换 <20060712 15:05:04> [点数:8]
  •  说得好，现在的土地和解放初期的粮食不是因为紧缺而是因为垄断才被炒卖！！！因此，相关垄断一定要打破！！！ <330 bytes> solomon7711 <20060712 15:25:23> [点数:7]
  • 解放初期的粮食是被资本家垄断，政府要打击以保护人民，现在的土地是政府垄断（好地段同时也紧缺），谁感打击？ <0 bytes> 新多空转换 <20060712 15:45:20> [点数:7]
  •  呵呵，解放初期资本家试图垄断米市，民不聊生，ZYZF要打，现在DFZF已经垄断了土地，更加民不聊生，ZYZF难道就不打吗？难道ZY财政 <0 bytes> solomon7711 <20060712 22:41:17> [点数:2]
  • 下去50％你老兄估计是买得起了，那饭馆服务员，农民工怎么办呢？ <46 bytes> 大唐游虾 <20060712 17:07:01> [点数:5]
  •  呵呵，还有廉租房和公司宿舍啊！难道农民工是进城挣钱买房子的？乡下的父母老婆孩子还有房子怎么办？ <0 bytes> solomon7711 <20060712 22:43:21> [点数:1]
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