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作者：沧缘2005 发表日期：2006-06-17 00:04:33
[转帖]主题：跪求政府不要再限制房价![表状]
转自：无
今天早上，一个”蓄谋已久“要买房子的朋友，兴高采烈的来到我家，一进门就说：“老大，房价要降啦！”我诧异的问他：“你怎么知道？”，他说：“昨天我看新闻了，说新出规定了，中山、西岗、沙河口区（大连的繁华地区，相当于北京的一、二环）的房子不允许超过6000/平，甘井子区（接近郊区）房子不允许超过3600/平！”我又问：“那要是超过规定价格呢？”他说：“超过了多征收2%的税！”我无语…………
最后我告诉他一个结果，我说：“你赶紧到市政府门口跪着，告诉他们不要再限制房价了，要不你更买不起了！”
这次他诧异了…………
买过房子的人都知道，即使你多征收100%的税，最终受害的还是老百姓，因为“羊毛还是出在羊身上！”
老百姓能消费的起的房屋价格是多少？无非是30万——50万之间的房屋。这样的限制方法，最终只能让买房子的老百姓在以前的价格基础上再多拿出6000——10000元的“额外支出！
比如有人要买一个房子，政府规定的价格是6000/平，而卖家就要7000/平，这个房子无论是楼层、朝向、大小、地理位置上来说，都完全没问题，你会去考虑多拿出政府为了限制房价而多征的万八钱元税吗？不会！即使你要买500万的房子，请问你会在乎多拿10万吗？用老百姓话说”置的起马置不起鞍了？“
现在是开放社会，言论自由，本人坦言，我很怀疑政府陆续出台的限制房价措施，什么提高贷款利率啦，什么征收产权税、个税啦，什么规定区域房价啦…………这样的限制房价措施无疑是掩耳盗铃、自欺欺人而已。最终还是要老百姓为之买单，不客气的说，只不过政府又有更多的税收而已，房子该多少价格还是多少价格！
本人不从事房地产业，可能外行看热闹的瞎说，我感觉好象房屋价格飞涨的原因不是百姓盲目的买房热潮所掀起的吧！按照大连市的人均收入，好象房屋的最高价格不应该超过3000吧！我曾经问过一些做工程的朋友，一平方的房屋成本好象不会高过700——800元，如果问开发商一平方的房子能赚多少钱，好象也不过几百块吧，那剩下的几千块都是什么成本？为什么要老百姓来买单？开发商再黑，再欲壑难填，也不敢自己独揽几千一平的黑色收入吧！老百姓的钱究竟是装进谁的腰包？不说大家也能想象吧。从开始的地皮定价，到多家竞标，一个项目的“帐外费用”要占多少？从奠基到主体到完工，每次的“打点费用”又要占多少？相比之下，开盘的广告宣传费用可能也只是凤毛麟角，每平的真实成本更是九牛一毛，逼的开发商总搞“豆腐渣”工程，也要理解开发商，不偷工减料，就别想赚钱！
所以，本人认为，要想抑制房价，搞那些雷声大，雨点小，甚至不下雨的跳梁之技实在是有伤大雅！明显的头疼医脚，变相收费是真，宏观调控是扯！ 今天早上，一个”蓄谋已久“要买房子的朋友，兴高采烈的来到我家，一进门就说：“老大，房价要降啦！”我诧异的问他：“你怎么知道？”，他说：“昨天我看新闻了，说新出规定了，中山、西岗、沙河口区（大连的繁华地区，相当于北京的一、二环）的房子不允许超过6000/平，甘井子区（接近郊区）房子不允许超过3600/平！”我又问：“那要是超过规定价格呢？”他说：“超过了多征收2%的税！”我无语…………
最后我告诉他一个结果，我说：“你赶紧到市政府门口跪着，告诉他们不要再限制房价了，要不你更买不起了！”
这次他诧异了…………
买过房子的人都知道，即使你多征收100%的税，最终受害的还是老百姓，因为“羊毛还是出在羊身上！”
老百姓能消费的起的房屋价格是多少？无非是30万——50万之间的房屋。这样的限制方法，最终只能让买房子的老百姓在以前的价格基础上再多拿出6000——10000元的“额外支出！
比如有人要买一个房子，政府规定的价格是6000/平，而卖家就要7000/平，这个房子无论是楼层、朝向、大小、地理位置上来说，都完全没问题，你会去考虑多拿出政府为了限制房价而多征的万八钱元税吗？不会！即使你要买500万的房子，请问你会在乎多拿10万吗？用老百姓话说”置的起马置不起鞍了？“
现在是开放社会，言论自由，本人坦言，我很怀疑政府陆续出台的限制房价措施，什么提高贷款利率啦，什么征收产权税、个税啦，什么规定区域房价啦…………这样的限制房价措施无疑是掩耳盗铃、自欺欺人而已。最终还是要老百姓为之买单，不客气的说，只不过政府又有更多的税收而已，房子该多少价格还是多少价格！
本人不从事房地产业，可能外行看热闹的瞎说，我感觉好象房屋价格飞涨的原因不是百姓盲目的买房热潮所掀起的吧！按照大连市的人均收入，好象房屋的最高价格不应该超过3000吧！我曾经问过一些做工程的朋友，一平方的房屋成本好象不会高过700——800元，如果问开发商一平方的房子能赚多少钱，好象也不过几百块吧，那剩下的几千块都是什么成本？为什么要老百姓来买单？开发商再黑，再欲壑难填，也不敢自己独揽几千一平的黑色收入吧！老百姓的钱究竟是装进谁的腰包？不说大家也能想象吧。从开始的地皮定价，到多家竞标，一个项目的“帐外费用”要占多少？从奠基到主体到完工，每次的“打点费用”又要占多少？相比之下，开盘的广告宣传费用可能也只是凤毛麟角，每平的真实成本更是九牛一毛，逼的开发商总搞“豆腐渣”工程，也要理解开发商，不偷工减料，就别想赚钱！
所以，本人认为，要想抑制房价，搞那些雷声大，雨点小，甚至不下雨的跳梁之技实在是有伤大雅！明显的头疼医脚，变相收费是真，宏观调控是扯！

链接：跪求政府不要再限制房价!
  •  跪求政府不要再限制房价! <4441 bytes> 沧缘2005 <20060617 00:04:33> [点数:279]
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