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莲花山畔
昨天我才看到这个理财社区（后悔没有早点进来），大家的理财经历都很精彩，我也说说我家买房的过程，请大家多多指点。
本人文采不好，请谅解哈！
我是79年的，在深圳一个小通讯公司做客服，工资除去社保后2700，收入很低啊，但本人极懒，不爱学习，又没啥能力，也不求上进，估计以后也是这样混日子了。
我LG，75年的，搞软件开发，工资是：月收入税后6400，加1000交通餐费补助。
两人年终奖金估计1万左右。
我们两人都是2000年来深圳的，05年结婚，现在没有小孩，双方父母也都在老家，尚不需要我们负担生活，每年两边各孝敬2000元意思一下。
先说单身的时候，因为我工资太低，每月剩余不了多少，到结婚前只存了2万块，所以主要说LG的。
LG大学毕业就来深圳找工作，也没有亲朋好友可以投靠，他只有住在招待所找工作，找到工作后，公司不包住宿，就在招待所一直住了8个月，直到跳槽到另一间提供宿舍的公司。可是后来公司宿舍取消了，只好出来租房住，租了一年时间后他觉得房租太贵，就决定自己买房，但离他毕业来深圳刚两年时间，最开始拿的工资2500，到02年工资拿4千多，尽管挺节约的，手头也只有5万块钱，看来看去，商品房太贵，后来在罗湖区买了一间集资房，花了4万8，是个25平米的单身公寓，每平方不到2千块，买的时候是02年10月。
买房时LG又跳了一家公司，这次工资涨到6千了，所以一年下来又存了些钱，于是在03年底，他又贷款买了一套62平米的小2房，房价是23万，首付4万，贷款19万5年还清，月供3800元，房子地段偏，虽然在罗湖区，但已经挨着关口了，好在小区旁边就是公交站，交通还比较方便。
这样搬家后就把以前的集资房拿来出租了，租金400元每月，因为房子没有正式的房产证，不能买卖，看来以后都只能是拿来出租了。所以买集资房，还是有一定风险的。
05年春天，我们结婚了，因为怕麻烦，很简单地领了结婚证就算完事，连婚纱照也没拍。我天生不喜欢首饰，就连戒指都没买。
结婚后，两人一起有3万多元存款，当时想着那个集资房出租每年可以收4800的租金，比起买房花的钱，投资回报率达到10%，比钱存在银行要好得多。所以我就想着再买一个单身公寓。LG说等到有足够的钱再买吧，我是个急性子，就决定钱少也要买，买便宜一点的也行。
于是我们只要周末就四处看房，后来居然运气不错，没通过中介就买了一个多层小区的二手单身公寓，省了5千块钱中介费。位置在南山区，是99年入伙的房，24平方总价11万6，算下来5千每平方，当时想着少付一点利息，就向家里借了4万块钱，首期付了6万6，贷款5万分三年还清，每月还款1500元。
房产证拿到后已经是05年6月，配了些家具电器后，我们把这房租了出去，800块钱一个月，很抢手，租给了两个刚参加工作的女孩子住。
接下来的日子，我们要负担两份月供，每月3800+1500=5400元，还要存钱还那4万块钱的借款。其中老公由于各种原因，在05年连着跳了两次槽，中间有一个月没上班，加上后来试用期工资低，相当于损失了1万多元。我爸妈来深圳玩了一个月，也额外开支了几千元。
这就成了我们两人过得最紧张的时候了，我们开始晚上在家做饭吃，中午带饭到公司，这样比叫外卖要便宜。另外要赞下LG，不抽烟不喝酒不赌博，爱好就是玩下电脑，看看碟，基本没浪费过钱。我们都想着，尽快还掉我借的那4万块钱。
当时我们公司由于资金周转困难，向员工集资，承诺给2%的月利息，这样借1万，一年就可以拿回1200的利息了。我当时没钱借给公司，心里很难过，并不是说没赚到那些利息，而是担心公司领导会说我这样的员工不能和公司同甘共苦，因为同事们都多多少少地借钱给公司了，多的十万，少的几千，就我一个人没有拿出钱来。不过公司很快将这些钱和利息都还给了大家。
这样节约之下，终于我们还清了借的家里的4万块钱，感觉是大大地松了一口气，并不约而同的决定：再也不借钱了，当然，向银行借除外，呵呵！
可能是我们那段时间看房看得多，住在62平的房子里，慢慢觉得这个房子不如意的地方太多了——地段偏，我们上班坐车每天都要浪费2个小时在路上；附近没有大的购物商场；小区里的学校是私立的，要是以后有小孩，上学是个问题；房子客厅阳台朝北，夏天热冬天冷；两个房间都太小，电脑都只好放在客厅里；小区附近有个垃圾处理厂，偶尔会有焚烧垃圾的臭味传过来。
于是两个人下定决心，打算换房，我们都不喜欢高层的房子，因为实用率没有多层的高。这次买房是打算长住的，所以我们想，这次买房一定要两个人都非常喜欢再买，免得买了又后悔，还定下了各种要求。
这样开始了卖房买房的辛苦历程，在跟中介、银行、担保赎楼公司、买方、卖方打交道的过程中，真是酸甜苦辣滋味都有。这个时候深圳很多地段的房价已经在上涨了，弄得我们心力交瘁。手头没钱，只能是指望卖掉了才有钱再买，却又担心万一卖掉了，又买不到满意的房子，那就只有租房住了。
终于在今年3月的时候，以27万的价位将62平的房卖出。除去我们尚欠银行的贷款11万，我们拿到了16万。
我们看中的房也买到了，这次地段挺不错，在现在深圳福田区新的市政府的旁边，挨着公园，属于深圳市的中心区（不知道是不是相当于北京的一环呢？没去过那里，对所谓的环线没有概念），房子79平方，房款50万，每平方6千多。也是多层的小区，光线通风都很好。唯一遗憾的是房龄较老，是96年的房子。不过要是买同地段的新房，估计低于1万每平是很难的了。
这次我们选择了首付15万，贷35万，分10年还清，刚好赶上又一次的利率增加，每月还款差不多3850元了。
现在我们已经搬到了“新家”，简单地布置了一下，住得还是非常舒服。最满意的是离我上班坐公交车只要5分钟，而且可以经常去公园跑步，总算对得住换房所付出的艰辛了。
现在深圳的房价上涨更厉害了，连我们以前不屑一顾的关外郊区的房子，也涨到7、8千元一平，虽然我们买了房，也还是希望房价能降到合理的价位， 不然这样涨下来，我们很难有能力再去换大点的房子了。
刚算了一下，我们两个人是大家说的标准的房奴，每个月供房款占了总收入的48%，现在我最希望的是：尽量争取在明年五一还掉那个单身公寓的房贷，如果有更好的投资机会，可以考虑卖掉它或者抵押贷款，换取资金来投资。不过我俩都是保守型的人，承受不了大的风险，以前想过炒股，但上网看了一下，各种名词都搞得头昏脑胀，好像很复杂哎，算了，懒得学习。
这段时间又开始关注纸黄金价格了，想试着买一点，每天上班太无聊了，不折腾就难受啊。
哎，不知不觉写了那么多，这就是我们这个普通深圳外来打工者家庭的买房经历，看了大家写的，我才知道在很多地方，还有住房公积金，这样对比下来，感觉我们可真够惨的，在深圳，好像只有公务员才有住房公积金吧。
好了，我以后会经常来这个论坛的，还请大家多多指教吧！
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| 深圳房奴买房记 <5456 bytes> 炒吵钞 <20060623 16:09:53> [点数:3] |
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| 辛苦,不错 <0 bytes> 房子好贵 <20060623 16:14:35> [点数:1] |
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