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当前的房价符合正常的国家和群众利益,理由如下:
(1)房价高但租赁价格低。国外房地产市场最厉害的是租赁费高。但中国的租赁费低,完全可以满足大部分群众的住房需要。
(2)高房价可以使政府和开发商获利。但这不是问题的关键,关键是政府和开发商获利后如何使用赚来的钱!杭州政府通过房地产开发,有效解决了城市的工业化转移,极大提高了杭州的建设水平,谁到杭州都不得不为其美丽的环境而折服。杭州人民由于地价高涨而获益非浅,旧房都卖好价钱。如果开发商挣钱后也继续投入地产行业,不断拉动下游企业的发展,所有大工者都有活干,这也是一件好事。
(3)如果房价真的下跌,老百姓就能买房了?首先,房价下跌如果幅度有限,买不起房的人还是买不起,相反,如果由于房价下跌导致上游企业倒闭,那么广大大工者到时即便房价低到再低的水平,估计也还是买不起。或者更不会买!海南的房价曾经跌到500元/平米,请问,谁去买呢?四川内陆县城里的房价,现在也就是500多元/平米,又有谁买呢?对于没有收入的人来说,房价再低也不会买的!
(4)房价真的降低后,那么外国资金就会大批涌入购买廉价中国房地产,等以后政府救市(中国政府一定会救市的,看看股市就知道了,所谓“调控”就是不讲规矩,左右划浆),房价大涨后出手,白挣中国人民的血汗钱!
(5)如果继续出各种馊主意,将房价打压下去后,投资必然放缓,届时股市赖以生存的各类实业公司必然业绩大幅下降,这股价还能上升吗?如果说,过去股市虽然不景气,伤了大批民众的心,但好歹还有房地产市场托着,以后股市和房地产市场都不好时,这老百姓还怎么过?汽车工业已经基本到头了,家用电器似乎也不这么样,三大支柱都不行,这广大上游企业肯定也完蛋,如果再面临国家上的围追堵截,中国的经济怎么办?
(6)房价下跌了,以前赚钱的房地产开发商估计也会外逃转移资产,这钱又便宜了老外。
总之,本人作为老百姓,认为目前的房价和租赁价格的结构还是合理的。除非出现租赁价格也大幅度上升导致老百姓租不起房子的局面。房价上升是有效吸收社会资金,调节高收入者财富的手段,抑制外资获利能力。不应该继续采取措施打压房地产,一旦出现海南现象(或部分出现),否则后果将非常严重。
出现便宜房没人买或不愿意买时,情况就不妙了!看看彩电电脑行业的情况吧!
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