新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈 　
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者：feijibaobao 发表日期：2006-06-15 14:07:51
主题：面积之争暴露“国六条”的两面性[表状]
　　　最近讨论最热的就莫过于关于套型建筑面积的问题了。广大老百姓看到各个媒体的报道和建设部的声明，总体就是感觉一个晕。终于建设部给出了答案，“套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数”； “套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型”；“套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和”；“标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积”。



　　　不过看了上面的文字，大家的感觉还是一个字晕。还是没有搞明白90平米到底是一个什么概念。但是开发商的小九九大家都看明白了。



　　　开发商的目的就是通过面积的争论，能够让90平米的面积再大些，越大越好，从而利用套型建筑面积的解释来化解“九部委意见”这个头上的紧箍咒。而学者和媒体则希望弄清楚搞明白，不要让开发商钻了空子。



　　　其实，不难看出造成此次争论的根本原因就在于政策制定者的两面性。如果说当初制定一个非常明确的面积解释也就没有了今天的争论。那么为什么要在制定政策的时候留这样一个尾巴呢？其实，决策者是有考虑的。一方面，政策的出台可以缓解百姓的怨气，让百姓看到希望。另一方面这样做也不得罪开发商。让开发商可以利用面积规定的含糊不清，给他们一些操作的空间。而决策者可谓两面都不得罪。在中庸之道盛行的中国，这样的决策可谓非常高明。



　　　可是开发商们偏偏没有看出决策者的美意，把这个问题由讨论，变为争执，直到建设部不得不出面发表声明。



　　　不过看了建设部的相关声明，发现给出的结论依旧是一个含糊不清的东西。但是没有办法。谁让百姓不是建筑专家呢？

链接：feijibaobao的博客
  •  面积之争暴露“国六条”的两面性 <1344 bytes> feijibaobao <20060615 14:07:51> [点数:140]
  • 百姓又被政府忽悠了一回！ <237 bytes> ztoaatoz <20060615 16:26:24> [点数:54]
  •  呵呵，不要忘了我D的“枪杆子里面出政权”。文明革命？在中国可能吗？还是等着它彻底烂掉比较现实啊！ <0 bytes> solomon7711 <20060615 17:17:22> [点数:21]
  • 我看现在的政府就是在给自己挖坟墓。 <0 bytes> ztoaatoz <20060615 17:24:11> [点数:23]
  • 所以ＺＦ要努力维持肥皂啦，一旦泡沫破裂，社会肯定动荡，ＧＤ也就玩完了． <0 bytes> 暗香盈袖303 <20060615 17:22:17> [点数:20]
    • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码