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作者:feijibaobao 发表日期:2006-05-29 15:46:54
主题:转让房产所得税是奶酪还是陷阱?[表状]
伴随着“国六条”细则的即将出台,关于在转让房产中征收所得税的政策似乎也越来越清晰。那么转让房产所得税是奶酪还是陷阱呢?



出台转让房产所得税的主要目的是打击越演越烈的炒房行为。房价之所以高涨,就是因为许多人把房产作为一种投资,在房地产市场中投机行为非常严重。而通过征收转让房产所得税将会加大投机者的成本,明显的抑制炒房行为。从这个角度来说,无疑转让房产所得税将会是一块诱人的奶酪。



可是,我们从目前实际的角度出发。在需求十分旺盛的情况下,转让房产所得税将会轻易的转嫁给买房者,而非炒房者。因为北京的二手房市场并不是十分健全,目前的新房房价居高不下。很多人把目光投向了二手房市场,为期四天的北京军博个人房展会首次出现新楼盘和二手房平分秋色的局面。这就导致二手房房价不断虚高。而转让房产所得税则会加大百姓购买二手房的成本。同时由于转让房产所得税的实施,也让二手房的流通更加困难,本来就很高的二手房房价,将会因为房源的减少,加速上涨。因此,可以说转让房产所得税的实施对于消费者来说实在是个天大的陷阱。



转让房产所得税从理论上来说,的确是个好东西。可是考虑我们国家现在的国情,转让房产所得税不但不会起到遏制炒房的作用,反而会加大百姓的负担。因此,在制定政策的时候,还是请相关的人员更多的考虑政策的可操作性。不要因为政策而政策。

链接:feijibaobao的博客
  •  转让房产所得税是奶酪还是陷阱? <1152 bytes> feijibaobao <20060529 15:46:54> [点数:222][精品]
  •  大部分同意你的观点,但就目前通胀压力,货币贬值,物价看涨的趋势看来,把房产做为保值来投资还是比较可行的。 <0 bytes> 狼回家 <20060530 00:26:19> [点数:32]
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