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作者：狼的迷茫 发表日期：2006-05-26 11:49:12
[转帖]主题：开发商为什么疯狂拍地？[表状]
转自：http://blog.sina.com.cn/u/4898c07f0100035x
17.5亿，一次性付款。摩根的烂尾楼还真挺值钱。
南沙滩一块地10万平方米的建筑面积，报到5亿元后被叫停。
下面选取今年北京成交的土地中溢价超过20％的居住类项目列表如下

项目名称 成交价格（万元） 溢价幅度 楼面价（元/平米）
朝阳区工体北路4号院 51000 106.41% 11015
西单东南G3区二期 16800 21.77% 6914
海淀区温泉镇D1地块 115000 68.82% 4863
丰台区成寿寺路甲1号 34100 26.43% 3350
丰台区万恒家园二期 166000 31.80% 3986
石景山区金鼎商贸区 43732 22.92% 2824
通州富新园住宅小区 2604 24.36% 1073
通州梨园镇大稿村项目 20140 128.78% 2189
怀柔区南大街39号 4090 66.89% 1689

开发商一定是疯了！在国土地资源部领导反复强调土地供应充足的情况下还要以如此高的价格抢地？
开发商一定是疯了！在市国土地资源局反复强调不存在地荒的情况下以天价购买土地？
开发商一定是疯了！在政府部门反复强调足够北京几年建设所需的土地已经囤积在开发商手中时还要饥不择食的抢购土地？
是的，他们一定是疯了。潘石屹疯了，任志强疯了，首创疯了，万科疯了，盈科疯了！都疯了！
要不他们的行为就让人无法理解了，除非他们认为房价还要继续上涨；除非他们认为真的是供不应求；除非他们认为囤积的土地不可能上市形成竟争。
要是一些小开发商这么干，我一定认为他们疯了。但这么多大腕和名企也疯了？
要是他们没疯，那也有问题，是不是真的有“地荒”？是不是真的土地供应不足？是不是真的有很多土地无法形成有效供给？
我们到底该相信谁？拭目以待吧，真相不可能永远被掩盖，可市场会给消费者造成长久的痛苦。

链接：狼的迷茫的博客
  • 开发商为什么疯狂拍地？ <1609 bytes> 狼的迷茫 <20060526 11:49:12> [点数:276][精品]
  • 如果没有地，开发商何以开发？不发疯买地，就得喝风挨饿 <0 bytes> 烈野 <20060529 15:24:01> [点数:30]
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