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作者：justice_win 发表日期：2006-06-07 15:49:38
主题：除了投机投资者，有谁喜欢住宅“商住两用”！[表状]
“商住两用”绝对是房地产行业的一个毒瘤，既影响了真正商务地产、写字楼的市场和出租，也败坏了原本作为住宅设计的楼盘的质量和口碑，而且是住宅类物业价格疯涨的重要因素之一。因为把住宅作为写字楼，其客户成为了公司，自然会把住宅的价格哄抬上去，即使涨了一定幅度，还是比写字楼便宜！

我观察了不少万元以上的所谓的“高档楼盘”，总体上看，投资投机的比例太高，某些楼盘投机比例估计超过70%，实质上已经蜕变为写字楼，但是享受的却是住宅用地的审批，电梯，消防等等都是住宅的标准。如果你不幸买了这样的楼盘来自住，天天看着楼道里熙熙攘攘的“办公”人流，能恨死你。更痛苦的是租户往往都是一些搞美容美发按摩推油，物流之类的低级公司，对楼盘品质的损害极大。

政府在此问题上严重失职，为什么不把商和住严格区分开来，如果国务院家属楼里也都开一些小公司，公务员们会觉得很幸福么？
  •  除了投机投资者，有谁喜欢住宅“商住两用”！ <745 bytes> justice_win <20060607 15:49:38> [点数:81][精品]
  • 支持，商住早就应该分开！！！包括现在大量的民房商用，严重扰民啊！！！ <0 bytes> solomon7711 <20060607 15:58:14> [点数:16]
  •  几年前政府正是为启动楼市允许注册民宅作为办公场地，现在负面影响太大了！ <76 bytes> justice_win <20060607 16:02:22> [点数:14]
  •  是啊，商住两用助长了炒房风气，民房商用催生了皮包公司！！！这就都是ZF的责任！！！ <0 bytes> solomon7711 <20060607 16:04:17> [点数:15]
  •  各种杂烂的小公司充斥于民宅之间，真是一大特色！！！ <0 bytes> justice_win <20060607 16:06:18> [点数:10]
  •  请问谁知道国家机关,部委,政府的家属小区中可以商住开公司么????? <0 bytes> justice_win <20060607 16:03:41> [点数:11]
  •  一同事去年把买来居住的现代城给卖了，因为邻居几年间全成了皮包公司。。。 <179 bytes> justice_win <20060607 16:10:07> [点数:29]
  • 应该出台禁止在住宅楼中办公的规定 <66 bytes> 狼的迷茫 <20060607 16:22:35> [点数:20]
  •  那还不如规定,禁止小公司的存在,因为有头有脸的大公司们绝对不会在住宅区里办公的.... <0 bytes> steelmind <20060607 21:18:25> [点数:11]
  • 可是政府害怕影响经济发展，影响GDP增长和自己的利益受损，房产要挟政府和经济 <0 bytes> justice_win <20060608 17:28:21> [点数:7]
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