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| 主题：分析：房价会大幅度下跌可能性80%，理由如下 | [表状] |
1，国际热钱的流入，会导致房价的下跌。
因为房地产本来就是缺乏流动性的投资，对于热钱而言，迅速拉高变现出货是他们的喜爱，而不是所谓的“价值投资”。
在股票这些资本市场飞涨的时候投资到股市的资金将会增加大大，因为股市的t+1和高流动性优势。炒房将会变得黯然失色。炒房资金将大量出逃到金融市场。
2，外资银行的进场，将分流大部分存款兑换外币，从而发展商无法再利用银行贷款开发而被迫抛售房子。
农行不良贷款7000多亿！一旦清算就是房价暴跌的开始了！
3，房价的高利润下，发展商即使压价也能争取高额利润。理由：
经常有人跳出来说，某地块拍卖价3000，建筑成本+其他成本4000，所以卖出来就要7000。
通常一块地建造起来起码10多层，多则4，50层，成本摊薄了，每平的实际成本也就是7000/40=175/平。
还没有算1-4楼的商铺，通常建筑成本不到住宅一半，而售价可以搞到起码15000/方以上，也就是15000-7000=8000/方，净盈利高达114%。
以上还没有算贷款，假设发展商用的全部是自有资金。
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