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作者:zhan_tea 发表日期:2006-05-25 17:55:39
主题:未来房价依然大幅上涨的七个原因[表状]
1、地方政府部门不愿房价不涨,不愿出配套的为民办实事房产项目,土地价是房价构成中最大的一块:
现在许多人想要买造价低的房子,面积只要80平方左右,小区绿化等设施也不要花园式;可是管理部门并没有出让指定只能建小面积住房小区的土地,而是为了获得高额的土地出让金,进行自由拍卖,因此作为商家,为了利润最大化,当然建回报率高的大户型花园小区,企业不是慈善家,当然无可厚非。
2、中国的经济发展良好,百姓对房子的需求自然快速增加。
这几年我国的经济增速很好,自然很多的收入也提高了,房子也是一种消费商品,象家电、汽车一样,街上的私家车都已增加好多倍了,凭什么口袋的钱多了,就不会有很多人想换房子,或增加房子?
3、当前我国缺乏良好的小资金投资渠道,民间资本无处可去,人们对股市又没有信心,因此这些市民的一部份资金只好“扔进”不易乏值的房地产。
这部份人就是现在被误认为是一些炒房的人,其实这些人与炒房者与一些不一样,因为他们不具备“炒”的能力,无法控制某个房价。
4、进城大军是买房的一个主力:
许多在二级城市生活、经商以及各行的高收入者,赚了足够钱后,就进入大都市购买房子,以完成进城梦,包括小孩的上学问题。
5、国际看好中国经济与房地产,大量侨民等国际资金也是促使房地产不断上涨的主要原因之一:
笔者从诸多高级小区了解到,好的小区存在大量的侨民资金购置房产,许多是为了投资,也有些购买了只是偶尔住或父母住用。
6、一些还不该买房的人,加入到的买房大军中,为买房热添薪加火。 
很多人只工作一年多就买房子,我国已进入独生子女时代,这些独生子女的父母为了子女少受苦,许多父母在子女工作不久就为其付了房子的首付款,造成追风者也喊声一片――房价贵了。
7、物价上涨,油价上涨,次新房的交易税提高,房价自然不可能不涨。


  •  未来房价依然大幅上涨的七个原因 <1518 bytes> zhan_tea <20060525 17:55:39> [点数:519][精品]
  • 很好的帖子,从几个方面论证充分,推荐为精品! <0 bytes> 和谐稳定 <20060525 19:57:45> [点数:28]
  •  只看立场不看深度,只重数量不重质量?这么臭的冷饭暴炒一哈也能加精?耶稣大哥这个半猪不称职啊! <0 bytes> solomon7711 <20060526 15:48:45> [点数:20]
  • 中国现在下的棋可以改变目前的世界格局,而且可能性巨大!看好儿吧。 <140 bytes> 狼回家 <20060525 21:25:20> [点数:68]
  •  最重要的一点丢了。 <118 bytes> allunknow <20060525 21:28:20> [点数:99]
  • 还有一点:为了地方政府官员与房地产老总关系的“和谐”及官员地位的“稳定”提升,房价还要涨一万年。 <0 bytes> gqz931005 <20060526 14:48:25> [点数:24]
  • 言之有理,的确找不到房价下跌的理由。 <0 bytes> 烈野 <20060529 15:11:28> [点数:14]
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