北京楼市今年以来真是好胃口，今年1-4月，北京市完成全社会固定资产投资616亿元，比上年同期增长20%。其中，完成房地产开发投资353.7亿元，占固定资产投资的57.4%。也就是说，一半以上的固定资产投资都集中在房地产业。全国今年第一季度信贷同比增长70%，新增贷款1.26兆元，完成全年计划的一半。另据京华时报报道，看好人民币升值,半数海外热钱投向北京楼市。
而北京的楼市，对这么多疯狂的投资表现出的是来者不拒的态度。有多少吃多少。三个月就吃下了六百多亿。国家全年贷款计划的一半仅仅三个月就被消化干净。面对这种情况银行应该笑了。全年的计划，三个月就完成了一半。老百姓买楼如同买白菜，排队抢来抢去，运气不好还要排号抢，有时抢都抢不着。
贷款之所以如火箭般高速增长，是因为所有人都看好北京楼市的投资价值，都想在楼市上捞一笔。而对于国家的宏观调控，大家早就嗤之以鼻，调控其实就是一个纸老虎，谁还会怕它。调控一年，不但没作用，反而楼价越涨越高。最近，有消息说央行要把住房贷款的首付提高到五成，可是此消息一出，第二天央行就坚决否认，可谓神速。第三天，又有消息说央行可能会对提高首付的问题进行讨论，可是第四天，此消息也被立刻否定。从这消息的一来二往不难看出，央行不敢让这样的消息在市场上弥漫。这么好的贷款热潮怎能让几个小道消息加以破坏呢？
可是，虽然楼市的胃口很大，但毕竟肚子有限。瑞士信贷董事总经理兼亚洲区首席经济师陶冬认为，房地产热全国性失控，宏观调控基本上失败，整个楼市面临崩盘的危险。楼市的投资者是为了获利而来，在短期获利后，将套现离市。剩下的将是虚高的房价。据统计一季度楼价比去年增加17.3%,7成百姓没有购房能力。可是这样的楼市在一些无良学者的眼里却没有任何问题，一切都很正常。大批大批的百姓在地产商的炒作下，纷纷如市，抢购房屋。成为房奴。而国家希望的全国消费增长却不明显，经济过热的现象已经越演越烈。
可以说面对这样的楼市，如果继续下去，撑死是必然的。即使没有撑死，我想吃了这么多，也会发晕而死。
链接：偶的blog
|
在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：